Rozhodující činností oddělení je vydávání územních souhlasů , územních rozhodnutí o umístění staveb a o využití území, vydávání stavebních povolení,  změn staveb před dokončením, souhlasů s provedením ohlášené stavby a kolaudační souhlasy.

Na tomto oddělení jsou rovněž vydávána povolení k reklamním, propagačním a informačním zařízením, povolovány telekomunikační stavby a vydávány souhlasy k dělení pozemků.

Další nejčastější činností tohoto oddělení jsou stanoviska, vyjádření ke stavbám, následují souhlasy se  změnou užívání  stavby, předčasné užívání staveb, povolení k odstranění staveb atd. Toto oddělení rovněž rozhoduje o přidělování či změnách čísel popisných, orientačních a evidenčních dle zákona o obcích a prováděcích vyhlášek. Opatřením v odůvodněných případech tato čísla ruší.

Zajišťuje také činnosti vyplývající z části čtvrté z hlavy II stavebního zákona - kontrolní prohlídky staveb - tj. zajišťuje ochranu veřejných zájmů, jakož i práv a právem chráněných zájmů právnických a fyzických osob, vyplývajících ze stavebního zákona, z předpisů vydaných k jeho provedení , ze zvláštních předpisů, z ÚPD, z územních rozhodnutí, z provádění staveb apod. 

V rámci své působnosti řeší přestupky, správní delikty, stížnosti a podněty.

V oddělení územního řízení a stavebního řádu je rovněž zařazen pracovník, který vykonává činnost speciálního stavebního úřadu pro stavby pozemních komunikací spadajících do kompetence magistrátu města.

Toto oddělení dále v případě potřeby provádí vyvlastňovací řízení.

Oddělení územního řízení a stavebního řádu

A) Samostatná působnost

1. opatřením přiděluje, mění či ruší čísla popisná, orientační a evidenční dle zákona o obcích a prováděcí vyhlášky č.326/2000 Sb.;  provádí zároveň úpravy v příslušných databázích,

2. ukládá pokuty za porušení povinností fyzických a právnických osob dle § 56 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích - označení objektů čísly popisnými, orientačními či evidenčními;  tato působnost je odboru svěřena zcela radou města podle § 102 odst. 2 písm. "k" zákona  o obcích.

B) Přenesená působnost

1. přijímá od oddělení úřadu územního plánování - pořizování územně analytických odkladů a územního plánu územně plánovací dokumentaci a od odboru strategie a územní koncepce územně plánovací podklady pro Liberec a řídí se jimi při své rozhodovací činnosti,

2. vykonává státní správu v rozsahu pověřeného stavebního úřadu u obcí, pro které je pověřen,  zejména řídí rozhodovací činnost v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a územně plánovacími podklady, projednává  s  právnickými a  fyzickými osobami (navrhovateli)  umístění,  účinky,  potřeby  a důsledky navrhovaných staveb a činností podle příslušných právních předpisů a norem, a sleduje jejich realizaci,

3. vede územní řízení a vydává rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení, změně využití území, změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území, dělení nebo scelování pozemků, ochranném pásmu,

4. stanovuje, ve kterých případech je možno sloučit územní a stavební řízení,

5. provádí další úkony v rámci těchto řízení - koordinace stanovisek dotčených orgánů státní správy, účastníků (především vlastníků dotčených parcel) a správců sítí, přerušování řízení, doplňování podkladů,

6. vede řízení o změně  a zrušení územního rozhodnutí, vede zjednodušená územní řízení, vydává územní souhlas, vydává opatření o stavební uzávěře a územní opatření o sanaci území,

7. rozhoduje o umístění a povolení reklamních, informačních a propagačních zařízení,

8. vykonává činnost stavebního úřadu pro telekomunikační stavby,

9. na návrh provozovatele veřejné telekomunikační sítě rozhoduje o zřízení věcného břemene dle § 91 odst. 3 zákona č. 151/2000 Sb. (telekomunikační zákon)

10. zároveň stanovuje výši jednorázové úhrady za toto břemeno dle zákona č. 151/1997 Sb., v platném znění, o oceňování majetku .

11. v případě potřeby provádí vyvlastňovací řízení,

12. vyjadřuje se k podkladům, projednávaným v pracovní skupině pro koordinaci majetkoprávních operací za stavební úřad,

13. provádí stavební řízení a povoluje stavby všeho druhu, pokud prováděcí či zvláštní předpisy nestanoví jinak,

14. provádí závěrečnou kontrolní prohlídku stavby a vydává kolaudační souhlas,

15. vydává souhlasy k zahájení a následně povoluje zkušební provozy u staveb, které toto vyžadují,

16. vede řízení a vydává rozhodnutí o změně užívání stavby (v jejím účelu užívání),

17. vydává časově omezené povolení k předčasnému užívání stavby,

18. vydává dodatečné povolení staveb, pokud tomu nebrání veřejný zájem,

19. nařizuje v případě potřeby řádnou údržbu staveb,

20. nařizuje neodkladné odstranění stavby a nutné zabezpečovací práce, nařizuje nezbytné úpravy vlastníkům stavby,

21. nařizuje vyklizení stavby, jestliže stavba bezprostředně ohrožuje život nebo zdraví osob,

22. povoluje odstranění staveb,

23. zajišťuje a provádí kontrolní prohlídky nad prováděním, užíváním a odstraňováním staveb,

24. projednává, vede řízení a ukládá sankce, včetně nápravných opatření fyzickým a právnickým osobám,

25. provádí a vede veškerá další řízení, vyplývající ze stavebního zákona,

26. nařizuje výkony rozhodnutí, následně zajišťuje jejich provedení příslušnou firmou - dle ustanovení správního řádu,

27. vyjadřuje se k ohlášeným stavbám, stavebním úpravám, udržovacím pracím atd.,

28. vyjadřuje se k dělení staveb z hlediska konstrukčního dělení a funkčnosti (samostatné) stavby,

29. rozhoduje o stavebním určení nebytových prostor aj.,

30. zajišťuje evidenci (archivaci) spisového materiálu včetně jeho ukládání do archivů.

31. zajišťuje především činnosti vyplývající z části čtvrté z hlavy II stavebního zákona - dozor, popř. soustavný dozor - tj. zajišťuje ochranu veřejných zájmů, jakož i práv a právem chráněných zájmů právnických a fyzických osob, vyplývajících ze stavebního zákona, z předpisů vydaných k jeho provedení, ze zvláštních předpisů, z ÚPD, z územních rozhodnutí, z provádění stavby nebo její změny atd., zvláště provádí veškeré úkony vyplývající z činností orgánů stavebního dozoru,

32. zajišťuje úkoly spojené s působností speciálního stavebního úřadu u staveb pozemních komunikací /§16 zák.13/1997 Sb. a § 15 stavebního zákona/ pro místní a účelové komunikace v rámci území pověřeného obecního úřadu a u silnic II. a III. tř. v rámci území obce s rozšířenou působností.