Město a samospráva
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci (na území obce s rozšířenou působností)
Poznámka: za pracovní poměr se považuje evidence na úřadu práce po dobu vyplácení podpory v nezaměstnanosti, studium, mateřská nebo rodičovská dovolená, plný invalidní důchod nebo soustavná péče o dítě s těžkým zdravotním postižením.
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Výše nájemného ve startovacích bytech k 1. 7. 2010 | |
| ul. Krajní 1575 - 1578 | 73,55 Kč/m2 |
| ul. Krajní 1579 - 1580 | 71,74 Kč/m2 |
Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů v domech s dotací (startovacích) na adrese Krajní 1575-1580, Liberec 30 schválených na 12. zasedání Rady města Liberec dne 17. 6. 2008 usnesením č. 352/08 a platných od 1. 7. 2008 a na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.
| Počet startovacích bytů k 1. 7. 2010 | |
| Krajní 1575 - 1580 | 168 (z toho 6 bytů je se statutem azylantského bytu) |
ul. Krajní
Pravidla pro přidělování bytů v domech s dotací na adrese Krajní 1575 – 1580, Liberec 30
(startovací byty)
Čl. 1 Podání žádosti
Žádost může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:
- nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti ) a
- nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
- nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
- žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní
- žadatel je v pracovním poměru
Čl. 2 Hodnocení žádosti
(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt:
| 4 roky a více | 10 bodů |
| méně jak 4 roky | 5 bodů |
(2) žadatel má pracovní poměr v Liberci (na území obce s rozšířenou působností)
| osamělý (nebo s dětmi) | 10 bodů |
| s partnerem | 5 bodů |
(3a) pracovní poměr žadatele trvající minimálně 1 rok
| 10 bodů |
(3b) pracovní poměr žadatele trvající více než 2 roky
| 20 bodů |
(4) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci (na území obce s rozšířenou působností)
| 5 bodů |
Poznámka: za pracovní poměr se považuje evidence na úřadu práce po dobu vyplácení podpory v nezaměstnanosti, studium, mateřská nebo rodičovská dovolená, plný invalidní důchod nebo soustavná péče o dítě s těžkým zdravotním postižením.
(5) žadatel nebo člen žadatelovy rodiny je držitelem průkazky ZTP/P nebo pobírá plný invalidní důchod
| 5 bodů |
(6) žadatel má alespoň jedno nezaopatřené dítě
| 10 bodů |
(7) věk žadatele:
| do 18 do 35 let | 10 bodů |
| nad 35 let | 5 bodů |
Čl. 3 Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu
(1) Nájemní smlouvy na byty s dotací uzavírá v zastoupení SML vedoucí odboru sociálních a zdravotních služeb po předchozím schválení radou města.
(2) Nájemní smlouva může být uzavírána s žadatelem, který prokáže, že jeho průměrný měsíční příjem za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,8 násobku průměrné měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem.
(3) Nájemní smlouva může být uzavírána s žadatelem s dalšími členy domácnosti, který prokáže, že průměrný měsíční příjem domácnosti za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 1,5 násobku průměrné měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem.
(4) Poté, co se žadatel prokazatelně dozvěděl o přidělení bytu, je povinen ve lhůtě do 15 dnů předložit doklady pro osvědčení skutečnosti rozhodných pro uzavření nájemní smlouvy (příjem, bezdlužnost, bezúhonnost).
(5) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu k bytu s dotací se uzavírá na dobu určitou 1 rok. Tato nájemní smlouva je prodloužena vždy o další 1 rok za předpokladu, že nájemce plní povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a byt řádně užívá. Celková doba nájmu může činit nejvýše 10 let.
(6) S nájemcem bytu s dotací nebude nájemní smlouva prodloužena v případě, že nájemce neplní povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy a příslušných ustanovení Občanského zákoníku o nájmu bytu.
(7) Původní nájemné z bytu bylo stanoveno na 65,- Kč za 1 m2 (v roce 2005). Tato cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.
Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)
(1) Výměny bytů za jiné než startovací byty nejsou povoleny.
(2) Podnájmy bytů nebo jejich částí nejsou povoleny.
(3) Na přidělení bytu není právní nárok.
Čl. 5 Závěrečná ustanovení
(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17.6.2008 a nabývají účinnosti ode dne 1.7.2008.
(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od 1.7.2008
Byty s věcně usměrňovaným nájemným
Cílová skupina:
Byty jsou určeny občanům se ztíženým přístupem k běžnému bydlení. Podmínkou je trestní bezúhonnost a bezdlužnost. Nájemce musí složit tříměsíční kauci předem. Zájemci o tyto byty jsou povinni zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí.
Doba nájmu:
na dobu určitou 3 měsíce s možností prodloužení
Nájemné:
| Výše nájemného v bytech s věcně usměrňovaným nájemným k 1. 7. 2010 | |
| U Sila 1201 - 1206 | 69,23 Kč/m2 |
Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů v domech s věcně usměrňovaným nájemným na adrese U Sila 1201-1206, Liberec 30 schválených na 12. zasedání Rady města Liberec dne 17. 6. 2008 usnesením č. 352/08 a platných od 1. 7. 2008 a na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec a dle Dodatku č. 2 ze dne 26. 7. 2006 ke Smlouvě čj. 4100/96/30/PD ze dne 13. 12. 1995 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 21. 4. 1997.
| Počet bytů s věcně usměrňovaným nájemným k 1. 7. 2010 | |
| U Sila 1201 | 37 |
| U Sila 1202 | 38 |
| U Sila 1203 | 37 |
| U Sila 1204 | 29 |
| U Sila 1205 | 45 |
| U Sila 1205 | 35 |
| CELKEM | 221 |
ul. U Sila
Pravidla pro přidělování bytův domech s věcně usměrňovaným nájemným na adrese U Sila 1201 - 1206, Liberec 30
Čl. 1 Podání žádosti
Žádost o byt může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:
- nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti ) a
- nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
- nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
- žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní
- žadatel je v pracovním poměru
Čl. 2 Hodnocení žádosti
(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt:
| 4 roky a více | 10 bodů |
| méně jak 4 roky | 5 bodů |
(2) žadatel má pracovní poměr v Liberci (na území obce s rozšířenou působností)
| osamělý (nebo s dětmi) | 10 bodů |
| s partnerem | 5 bodů |
(3a) pracovní poměr žadatele trvající minimálně 1 rok
| 10 bodů |
(3b) pracovní poměr žadatele trvající více než 2 roky
| 20 bodů |
(4) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci (na území obce s rozšířenou působností)
| 5 bodů |
Poznámka: za pracovní poměr se považuje evidence na úřadu práce po dobu vyplácení podpory v nezaměstnanosti, studium, mateřská nebo rodičovská dovolená, plný invalidní důchod nebo soustavná péče o dítě s těžkým zdravotním postižením.
(5) žadatel nebo člen žadatelovy rodiny je držitelem průkazky ZTP/P nebo pobírá plný invalidní důchod
| 5 bodů |
(6) žadatel má alespoň jedno nezaopatřené dítě
| 10 bodů |
(7) věk žadatele:
| do 18 do 35 let | 10 bodů |
| and 35 let | 5 bodů |
Čl. 3 Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu
(1) Nájemní smlouvy na byty s věcně usměrňovaným nájemným uzavírá INTERMA, a. s., na základě smlouvy čj. 4100/96/30/PD ze dne 13. 12. 1995 uzavřené mezi SML a INTERMOU, a.s.
(2) Poté, co se žadatel prokazatelně dozvěděl o přidělení bytu, je povinen ve lhůtě do 15 dnů předložit doklady pro ověření skutečností rozhodných pro uzavření nájemní smlouvy (výpis z rejstříku trestů).
(3) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu k bytu s věcně usměrňovaným nájemným se uzavírá na dobu určitou 3 měsíce. Tato nájemní smlouva je prodloužena vždy o další 3 měsíce za předpokladu, že nájemce plní povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a byt řádně užívá.
(4) S nájemcem bytu s věcně usměrňovaným nájemným nebude nájemní smlouva prodloužena pokud nájemce neplní povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy a příslušných ustanovení Občanského zákoníku o nájmu bytu.
(5) Výši nájemného z bytu a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu stanovuje od roku 1996 podle smlouvy uzavřené mezi SML a INTERMOU a.s., INTERMA. Nájemné z bytu je stanoveno jako věcně usměrňované.
(6) Před předáním bytu nájemci je tento povinen zaplatit pronajímateli kauci ve výši, která odpovídá trojnásobku sjednaného měsíčního nájemného a zálohy na služby. Složenou kauci nelze považovat za zálohově zaplacené nájemné ani úhradu za služby a zaplacení kauce tedy nemá vliv na povinnost nájemce platit pronajímateli nájemné a další platby sjednané touto smlouvou.
Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)
(1) K žádostem o výměnu bytů musí dát souhlas všichni pronajímatelé. Souhlas je udělen na základě projednání Komise humanitní a schválení Radou města Liberec.
(2) K žádostem o podnájem bytu nebo jeho části, ke kterému je uzavřena nájemní smlouva dle těchto pravidel, musí dát souhlas oba pronajímatelé, tj. SML a INTERMA a.s.
(3) Na přidělení bytu není právní nárok.
Čl. 5 Závěrečná ustanovení
(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17. 6. 2008 a nabývají účinnosti ode dne 1. 7. 2008.
(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od 1. 7. 2008
Další byty postavené se státní dotací, kde je Statutární město Liberec spoluvlastníkem nemovitostí (bytová družstva):
| Název bytového družstva | Počet bytů | Adresa | Spoluvlastnický podíl města |
Datum kolaudace |
| BD LB Tyršova | 133 bytů | č.p. 507 | 27 % | 2002 |
| č.p. 508 | 14 % | 2003 | ||
| č.p. 509 | 20,52 % | 2002 | ||
| č.p. 510 | 27,65 % | 2002 | ||
| č.p. 511 | 27,04 % | 2001 | ||
| č.p. 512 | 27,04 % | 2001 | ||
| č.p. 513 | 27,04 % | 2001 | ||
| Liberecké bytové družstvo Stadion | 144 bytů | č.p. 566 | 36,93 % | 2000 |
| č.p. 567 | 21,9 % | 2000 | ||
| č.p. 568 | 27,68 % | 2000 | ||
| č.p. 569 | 31,58 % | 2001 | ||
| BD A+G Stadion | 126 bytů | č.p. 575, 576, 577 | 51 % | 2003, 2004 |
| č.p. 581 | 2005 | |||
| BD Spektrum | 61 bytů | č.p. 845, 846, 847 | 51 % | 2004 |
| č.p. 848 | ||||
| BD Starý Harcov | 65 bytů | č.p. 858, 859, 860 | 51 % | 2006, 2007 |
| č.p. 861, 862, 863 | ||||
| BD Vlnařská | 202 bytů | č.p. 1117, 1118 | 51 % | 2005, 2006 |
| č.p. 1119, 1120 | ||||
| BD Zelené údolí | 270 bytů | č.p. 1081, 1082, 1083 | 51 % | 2002, 2003 |
| č.p. 1084, 1085, 1086 | 2004 | |||
| BD ZÚ Alfa | 36 bytů | č.p. 1209 | 27,56 % | 2000 |
| BD ZÚ Beta | 36 bytů | č.p. 1210 | 27,56 % | 2000 |
| BD ZÚ Gama | 46 bytů | č.p. 1207 | 33,03 % | 2000 |
Z podmínek dotace je zabezpečen vliv obce na obsazování bytů a na stanovení výše nájemného zřízením věcného břemene, opravňujícího obec k rozhodování v těchto věcech. Informace o obsazování těchto bytů bude poskytnuta Komisi humanitní.
BD Vlnařská - ul. Hedvábná
Byty pro příjmově vymezené osoby
Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro sociálně potřebné osoby nebo rodiny v krizové situaci, znevýhodněné nízkými příjmy a také zdravotním či sociálním handicapem. Jedná se o osoby se ztíženým přístupem k bydlení v důsledku nepřízně osudu, osamělé starší osoby, apod. Podmínkou je trestní bezúhonnost, bezdlužnost, limitovaný příjem a pracovní poměr všech členů domácnosti.
Zájemci o tyto byty jsou povinni zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí.
Byt může být také přidělen osobám, které byly do dosažení zletilosti svěřeny do pěstounské péče nebo umístěny ve výchovném zařízení a jejichž sociální poměry vylučují setrvání v původní rodině nebo vícečetným rodinám spolupracujícím dlouhodobě s orgánem sociálně právní ochrany dětí, u nichž je předpoklad, že přidělením bytu se zlepší výchovné poměry. Žádost těchto osob musí být doplněna vyjádřením orgánu sociálně právní ochrany dětí (SPOD), popř. ústavního zařízení, ve kterém byl žadatel umístěn před dosažením zletilosti.
Doba nájmu:
na dobu určitou 2 roky (s možností prodloužení, žádost o prodloužení musí být podána 3 měsíce před uplynutím doby nájmu, podléhá schválení Komisí humanitní a Radou města Liberec)
Nájemné:
| Výše nájemného v bytech pro příjmově vymezené osoby k 1. 7. 2010 | |
| Ve všech níže uvedených objektech | 23,42 Kč |
Cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.
Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů pro příjmově vymezené osoby schválených na 12. zasedání Rady města Liberec dne 17.6.2008 usnesením č. 352/08 a platných od 1.7.2008 a na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.
| Počet bytů pro příjmově vymezené osoby k 1. 7. 2010 | |
| Nad Sokolovnou 616 | 30 |
| Česká 617 | 23 |
| Česká 622 | 19 |
| Krejčího 1175 - 1178 | 87 |
| Celkem | 159 |
ul. Česká 617 ul. Nad Sokolovnou 616
Pravidla pro přidělování bytů pro příjmově vymezené osoby
Čl. 1 Podání žádosti
Žádost může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:
- nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti), výjimku tvoří občané, kteří mají uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou a jejíž platnost skončí dříve než za 3 měsíce od podání žádosti o přidělení bytu a
- nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
- nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
- žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní a
- je příjmově vymezenou osobou, která prokáže, že její průměrný měsíční příjem za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,8 násobek průměrné měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem. V případě posuzování příjmů osoby s dalšími členy domácnosti nesmí průměrný měsíční příjem za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy přesáhnout 1,5 násobek průměrné měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem.
- žádost může podat i osoba, která byla do dosažení zletilosti svěřena do pěstounské péče nebo umístěna ve výchovném zařízení a jejíž sociální poměry vylučují setrvání v původní rodině nebo vícečetná rodina spolupracující dlouhodobě s orgánem sociálně právní ochrany dětí, u níž je předpoklad, že přidělením bytu se zlepší výchovné poměry. Žádost těchto osob musí být doplněna vyjádřením orgánu sociálně právní ochrany dětí (SPOD), popř. ústavního zařízení, ve kterém byl žadatel umístěn před dosažením zletilosti.
Další podmínkou je, že všichni zletilí příslušníci domácnosti jsou v pracovním poměru.
Za pracovní poměr se považuje:
- žadatelé pracují jako zaměstnanci v pracovním nebo obdobném vztahu nebo jako osoby samostatně výdělečně činné
- pobírají starobní nebo plný invalidní důchod
- soustavně se připravují na výkon povolání a pobírají přídavek na dítě
- pečují o dalšího příslušníka domácnosti, který je plně invalidní a vyžaduje soustavnou péči a pobírají příspěvek na péči
- pečují celodenně o dítě a pobírají peněžitou pomoc v mateřství nebo rodičovský příspěvek
- žadatelé a příslušníci domácnosti bez práce (s výjimkou výše uvedených případů) jsou povinni se přihlásit do evidence úřadu práce a přijmout nabízené zaměstnání bez ohledu na jejich kvalifikaci.
Povinnou přílohou k Žádosti o poskytnutí nájmu bytu pro příjmově vymezené osoby je:
- potvrzení o příjmech
Čl. 2 Hodnocení žádosti
(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt:
| 4 roky a více | 10 bodů |
| méně jak 4 roky | 5 bodů |
| nebo osoby z výchovných zařízenínebo s podporučením SPOD | 10 bodů |
(2) pracovní poměr žadatele v Liberci
(na území obce s rozšířenou působností)
| osamělý (nebo s dětmi) | 10 bodů |
| s partnerem | 5 bodů |
(3) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci
(na území obce s rozšířenou působností)
| 5 bodů |
(4) žadatel nebo člen žadatelovy rodiny je držitelem průkazky ZTP/P nebo pobírá plný invalidní důchod
| 5 bodů |
(5) osamělý rodič pečující o 1 nezletilé dítě
| 5 bodů |
(6) rodina pečující o 3 a více nezletilých dětí či osamělý rodič pečující o 2 a více nezletilých dětí (popř.osoby, jimž byly děti svěřeny do péče)
| 10 bodů |
Čl. 3 Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu
(1) Nájemní smlouvy uzavírá v zastoupení SML vedoucí odboru sociálních a zdravotních služeb na základě projednání Komise humanitní a schválení Radou města Liberec.
(2) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu k bytu pro příjmově vymezené osoby se uzavírá na dobu určitou 2 roky. Tato nájemní smlouva může být prodloužena za předpokladu, že nájemce plní povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a byt řádně užívá. Další podmínkou pro prodloužení nájemní smlouvy je podání žádosti o prodloužení 3 měsíce před uplynutím doby nájmu. Žádost bude znovu posouzena Komisí humanitní a schválena Radou města Liberec. V případě neschválení prodloužení nájemní smlouvy nájemce byt ke dni ukončení nájmu předá zpět zástupci Statutárního města Liberec.
(3) Nájemné z bytu je stanoveno na 23,42 Kč za 1 m2. Tato cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.
Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)
(1) Výměny ani podnájmy bytů pro příjmově vymezené osoby nejsou povoleny.
(2) Na přidělení bytu pro příjmově vymezené osoby není právní nárok.
Čl. 5 Závěrečná ustanovení
(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17. 6. 2008 a nabývají účinnosti ode dne 1. 7. 2008.
(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od 1. 7. 2008
Služební byty
Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro organizace, které je využívají jako služební byty pro své zaměstnance. Nájemní smlouva je vázána pracovním poměrem u dané organizace.
Doba nájmu:
na dobu určitou, zpravidla 10 let.
Nájemné:
| Výše nájeného ve služebních bytech k 1. 7. 2010 | |
| U Sila 1201 - 1206 | 69,23 Kč/m2 |
| Ostatní | regulované dle ákona č. 107/2006 Sb. o jednostraném zvýšení nájemného |
Změna nájemce bytu je provedena na základě písemného požadavku organizace, která má byt v dlouhodobém pronájmu a za předpokladu trvání pracovního poměru zaměstnance u organizace. Žádost je projednána v Komisi humanitní a schválena Radou města Liberec.
| Počet služebních bytů k 1. 7. 2010 | |
| U Sila 1201 - 1206 | 31 |
| Rynoltická 1 | 1 |
| U Sirotčince 321 | 1 |
| Husova 1076 | 1 |
| CELKEM | 34 |
ul. U Sila
Byty zvláštního určení (bezbariérové) a byty upravitelné
Cílová skupina:
Byty jsou určeny zdravotně postiženým osobám nebo osobám s omezenou schopností pohybu a orientace,ve znění zákona č. 102/1992 Sb.,ve znění pozdějších předpisů.
Doba nájmu: Na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení.
Nájemné:
| Výše nájemného v bytech zvláštního určení | ||
| Adresa | Původní | Stav k 1. 7. 2010 |
| ul. Krajní 1575 - 1578 | 45,00 Kč/m2 | 50,91 Kč/m2 |
| ul. Krajní 1579 - 1580 | 45,00 Kč/m2 | 49,66 Kč/m2 |
| ostatní byty (družstevní) | 29,28 Kč/m2 | 33,12 Kč/m2 |
| (původní ceny jsou každoročně k 1. červenci upravovány o míru inflace) | ||
| ul. U Sila 1201 - 1205 | 29,28 Kč/m2 | 29,28 Kč/m2 |
| ul. Burianova 969, 1070, 1071 | 23,42 Kč/m2 | 23,42 Kč/m2 |
| ul Krejčího 1177 | 23,42 Kč/m2 | 23,42 Kč/m2 |
Žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb, oddělení humanitní
Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů zvláštního určení (bezbariérové) a bytů upravitelných (dále jen pravidla) schválených na 11. zasedání Rady města Liberec dne 15.6.2010 usnesením č. 416/2010 a platných od 1. 7.2010 a na základě projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.
| Počet bytů zvláštního určení k 1. 7. 2010 | |
| Burianova 969 | 4 |
| Burianova 1070 | 12 |
| Burianova 1071 | 13 |
| Sluneční stráň 861 | 1 |
| Hedvábná 1117 | 3 |
| Hedvábná 1118 | 3 |
| Hedvábná 1119 | 1 |
| Kašmírová 1120 | 4 |
| Jeronýmova 577, 581 | 7 |
| U Sila 1201-1206 | 5 |
| Krajní 1575-1580 | 24 |
| Krejčího 1177 | 4 |
| CELKEM | 81 |
ul. Burianova 1070
ul. Krajní
Pravidla pro přidělování bytů zvláštního určení
(bezbariérové, upravitelné)
1. Úvodní ustanovení
Tato pravidla se vztahují na byty zvláštního určení (bezbariérové) a byty upravitelné, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Liberec (dále SML) a které jsou zvlášť upravené pro ubytování zdravotně postižených občanů nebo občanů s omezenou schopností pohybu a orientace a jsou k tomu účelu zkolaudovány.
Uzavírání nájemních smluv se v bytech zvláštního určení (bezbariérové) a v bytech upravitelných řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 40/1964 Sb., Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů a zákonem č. 102/1992 Sb.
V bytech zvláštního určení (bezbariérové) a v bytech upravitelných jsou nájemníkům poskytovány na jejich žádost sociální služby na základě smlouvy s poskytovatelem služeb za podmínek stanovených v právních předpisech.
Podmínky pro přidělení bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného, a podmínky dalšího užívání bytu:
- Žadatel je při podání žádosti držitelem ZTP/P ( u nezletilých i ZTP) nebo mu je přiznán invalidní důchod III. stupně.
- Žadatel nebude (u dětí ani jeho zákonný zástupce, který s ním bude žít ve společné domácnosti) ke dni uzavření smlouvy o nájmu bytu nájemcem jiného bytu ve vlastnictví města, jakož ani vlastníkem či spoluvlastníkem bytu nebo jiného objektu určeného k bydlení.
- Žadatel nemá záznam v rejstříku trestů. *
- Žadatel má trvalý pobyt na území města Liberce (obce s rozšířenou působností) minimálně po dobu dvou let a současně ve městě nepřetržitě trvale bydlí.
- Žadatel k datu podání žádosti a k datu sjednání nájemní smlouvy není dlužníkem města.*
(* u takto označených bodů se vztahuje na všechny zletilé členy domácnerci
Zdravotní stavy vylučující bydlení v bytech zvláštního určení (bezbariérový) a v upravitelných bytech a další skutečnosti vylučující přijetí žádosti:
- Infekční nemoc, která může ohrozit okolí*
- Akutní nebo nestabilizovaná duševní nemoc, závažná mentální porucha – pouze u osamoceného žadatele
- Potřebnost soustavné celodenní péče jiné osoby, přičemž taková osoba nebude s žadatelem žít ve společné domácnosti
- Závislost na alkoholu nebo jiných návykových látkách (kromě nikotinu)*
- Absence sociálních návyků
- Schopnost žadatele žít bez cizí pomoci v dosavadním bytě
- Občané, kteří by pro závažné osobní nedostatky narušovali soužití nájemníků (nesnášenlivost, …)*
(* u takto označených bodů se podmínka vztahuje na všechny členy domácnosti)
Podání žádosti:
Žádostí je předepsaný tiskopis, vyplněný úplně a vlastnoručně podepsaný žadatelem ( nebo jejich zákonným zástupcem) , který obsahuje:
- Základní údaje žadatele včetně příjmů, výdajů a podmínek bydlení
- Základní údaje o nejbližších příbuzných včetně kontaktů a informací o možnosti poskytnutí péče z jejich strany
- Potřebnost poskytování péče x samostatnost žadatele
- Důvod podání žádosti
- Souhlas s poskytnutím informace o zdravotním stavu
- Čestné prohlášení o pravdivosti uvedených údajů
Přílohou žádosti je:
- Vyjádření odborného lékaře o zdravotním stavu žadatele
a) s doporučením ubytování v bytě zvláštního určení (bezbariérový), v bytě upravitelném
b) s potvrzením bezinfekčnosti
- Potvrzení o přiznání ZTP/P a invalidního důchodu III.stupně
- Rozhodnutí o přiznání příspěvku na péči (byl-li žadateli přiznán)
- Pokud je žadatel vlastníkem nemovitosti určené k bydlení, je povinen k žádosti připojit:
- písemné vyjádření jak hodlá s uvolněným obytným prostorem naložit
- uvedení důvodů, které mu brání řešit potřeby svého bydlení ovlivněné zdravotním stavem vlastním
přičiněním (odprodejem a pořízením nového vhodného bydlení nebo směnou bydlení) - Výpis z rejstříku trestů všech zletilých členů domácnosti
Všechny podmínky, které musí být splněny při podání žádosti o byt zvláštního určení (bezbariérový) a upravitelný byt, musí být splněny i před podpisem nájemní smlouvy.
Žádost nezakládá právní nárok na přidělení bytu
Evidence žádostí:
Odbor sociálních a zdravotních služeb vede evidenci žadatelů o byty zvláštního určení (bezbariérové) a upravitelné byty. Žádost bude zařazena do evidence aktivních žádostí – žadatel má povinnost každoročně svoji žádost aktualizovat, a to vždy v období od 30.9. – 30.11. aktuálního roku.
Žádosti bez časové naléhavosti v horizontu do jednoho roku a neaktualizované žádosti budou zařazeny do evidence pasivních žádostí. Evidence pasivních žádostí nebude předkládána komisi humanitní.
Žadatel bude o zařazení žádosti do evidence vyrozuměn písemným potvrzením do 30ti dnů od podání žádosti. Pokud žadatel nesplňuje podmínky pro podání žádosti, jeho žádost nebude do evidence zařazena a bude žadateli na vyžádání do 60ti dnů ode dne podání žádosti vrácena. Nevyžádané neevidované žádosti budou skartovány.
Rozhodne-li se žadatel žádost o byt zvláštního určení zrušit, stane se tak na základě jeho písemného sdělení nebo jiným prokazatelným způsobem.
Statutární město Liberec – odbor sociálních a zdravotních služeb provádí před předložením žádosti komisi humanitní sociální šetření v rodinách žadatelů. Sociálním šetřením se ověřují:
- sociální poměry žadatele a jeho rodiny
- zdravotní poměry žadatele
- bytové poměry žadatele (možnost zajistit si vhodné bydlení jiným způsobem)
Sociální šetření je následně u neuspokojených žadatelů, kterým byt nebyl do 1 roku přidělen prováděno 1x ročně. Záznam z provedeného sociálního šetření je součástí žádosti předkládané komisi humanitní.
Vyřazení žádosti z evidence:
Žádost je vyřazena z evidence v případě, že:
a) žadatel od své žádosti písemně nebo jiným prokazatelným způsobem odstoupil
b) žadatelova situace se změnila od podání žádosti natolik, že již nesplňuje podmínky pro přidělení bytu
zvláštního určení (bezbariérový), bytu upravitelného
c) žadatel při podání, aktualizování nebo změně žádosti uvedl nesprávné údaje, které ho neoprávněně zvýhodní
d) žadatel odmítne opakovaně přidělený byt bez vážných důvodů nebo bez vážných důvodů neuzavře nájemní
smlouvu ve lhůtě 15 dnů po doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy
e) bytová potřeba žadatele je vyřešena
f) úmrtí žadatele
Vyřazení žádosti z evidence ( kromě bodu a) e) a f)) schvaluje komise humanitní. Při vyřazení žádosti z evidence podle bodu c) a d) je toto vyřazení trvalé. Skutečnost, že žádost byla vyřazena z evidence, bude žadateli písemně oznámena do 30ti dnů od rozhodnutí komise humanitní.
Hodnocení žádostí:
Jednotlivé žádosti jsou hodnoceny bodovým systémem dle stanovených kritérií. Žádosti včetně zápisu ze sociálního šetření jsou předkládány komisi humanitní, která doporučí ke schválení v radě města vhodného žadatele. Komise přihlíží i k naléhavosti řešení bytové situace, zdravotnímu stavu a neuspokojivé sociální situaci žadatele. Přidělení bytu v zvláštního určení je schvalováno radou města, která může na základě doporučení komise humanitní povolit výjimku z pravidel.
Podmínky uzavření nájemní smlouvy a užívání bytů zvláštního určení (bezbariérové) a upravitelných bytů:
- Byty jsou přidělovány na dobu určitou - na dobu jednoho roku s možností dalšího prodloužení vždy na dva roky, pokud budou hrazeny veškeré platby spojené s užíváním bytu, převedena vlastnická práva k nemovitostem, které občan vlastnil a užíval k trvalému bydlení na jinou osobu a za podmínky, že důvody pro užívání bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného nepominuly.
- Nájemník musí dodržovat domovní řád domu, ve kterém mu byl byt přidělen.
- Byty nesmí být pronajímány ani ponechávány k dispozici rodinným příslušníkům nebo jiným osobám.
- Žadatel je povinen uzavřít nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy. Pokud tak bez vážných důvodů neučiní, možnost uzavření nájemní smlouvy zaniká a byt bude přidělen náhradníkovi.
Přechod nájmu bytu:
V případě úmrtí či opuštění společné domácnosti osobou, která zakládala nárok na užívání bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného, neplatí v souladu s § 709 obč. zák. ustanovení o přechodu nájmu podle Občanského zákoníku. Pokud některý z členů společné domácnosti splňuje podmínky přidělení bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného, má přednostní právo na přidělení tohoto nebo jiného (např.menšího) bytu. Pokud podmínky pro přidělení bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného pominuly, bude zajištěna bytová náhrada.
Výměna bytů zvláštního určení (bezbariérové) a bytů upravitelných:
Požádá-li obyvatel bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného ze závažných důvodů o výměnu bytu a tato výměna je komisí humanitní doporučena, má přednostní právo na obsazení uvolněného bytu před přijetím dalšího žadatele z evidence.
Kritéria pro hodnocení žádostí o nájem bytů zvláštního určení (bezbariérové) a upravitelných bytů:
|
Přehled kritérií a počtu bodů |
|||||||||||||
| Kritérium Počet bodů | |||||||||||||
|
|||||||||||||
|
2. Sociální důvody |
|||||||||||||
| bydlí s členem rodiny | |||||||||||||
| bydlí sám, rodina je v Liberci (nebo bydlí jen se svým zákonným zástupcem) | |||||||||||||
| bydlí sám, rodina je mimo Liberec | |||||||||||||
| bydlí sám, rodinu nemá | |||||||||||||
|
* 3. Pečovatelská služba
|
|||||||||||||
| Nepotřebuje pečovatelskou službu | |||||||||||||
| Pečovatelskou službu odebírá nebo bude odebírat | |||||||||||||
|
* k potřebnosti pečovatelské služby bude přihlédnuto při přidělování bytů zvláštního určení (bezbariérové) a upravitelných bytů 4. Vhodnost současného ubytování |
|||||||||||||
| vhodné přiměřené ubytování (vlastní, či nájemní byt) | |||||||||||||
| nevhodné stávající ubytování, dle počtu následujících závad (vyšší patro bez výtahu, bez koupelny, nemožnost pohybu po bytě | |||||||||||||
| ubytovny, podnájmy (ne u příbuzných), ústav | |||||||||||||
|
5. Omezení pohybu žadatele |
|||||||||||||
| slepota | |||||||||||||
| paraplegie / paraparéza | |||||||||||||
| kvadruplegie/ kvadruparéza | |||||||||||||
Závěr:
- Tato pravidla byla schválena dne 15.6.2010 na 11. zasedání Rady města Liberec, usnesením č. 416/2010
- Tato pravidla nabývají účinnosti dnem 1.7.2010.
- Tato pravidla v plném rozsahu ruší ke dni své účinnosti pravidla schválená na 12. zasedání Rady města Liberec ze dne 17.6.2008, č.usnesení 352/08 včetně úpravy schválené na 18. zasedání Rady města Liberec ze dne 3.11.2009, č.usnesení 665/09.
- Žádosti o byt podané a evidované ke dni přijetí těchto pravidel, na jejichž základě dosud nebyla uzavřena nájemní smlouva, se posuzují jako žádosti podané podle těchto pravidel.
- Žadatelé o prodloužení nájemní smlouvy musí splňovat podmínky dané těmito pravidly. Pokud tyto podmínky nesplňují, smlouva nebude prodloužena a bude jim zajištěna bytová náhrada.
Byty v domech zvláštního určení
(domy s pečovatelskou službou - dále jen DPS)
Cílová skupina:
Byty jsou určeny občanům, především seniorům, kteří potřebují pečovatelskou službu a využívají ji z důvodu snížené soběstačnosti vzhledem ke svému věku nebo zdravotnímu stavu a byl jim přiznán příspěvek na péči dle zákona 108/2006 Sb. o sociálních službách. Nedílnou součástí nájemní smlouvy je Dohoda o využívání pečovatelských služeb uzavřená mezi žadatelem o byt v DPS a SML.
Doba nájmu: na dobu určitou 2 roky s možností prodloužení
Nájemné: 23,42 Kč/m2
Žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb, oddělení humanitní
Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů v domech zvláštního určení (domy s pečovatelskou službou – DPS) schválených na zasedání 11. Rady města Liberec dne 15.6.2010 usnesením č. 416/2010 a platných od 1.7.2010 a na základě projednání v komisi humanitní a schválení Radou města Liberec (dále jen pravidla).
| Počet bytů v domech zvláštního určení (DPS) k 1. 7. 2010 | |
| Burianova 969 | 50 |
| Burianova 1070 | 46 |
| Burianova 1071 | 45 |
| Borový vrch 1031 | 20 |
| Borový vrch 1032 | 18 |
| Krejčího 1172 | 38 |
| Krejčího 1173 | 61 |
| Krejčího 1174 | 50 |
| CELKEM | 328 |
ul. Burianova 969
ul. Borový vrch
Pravidla pro přidělování bytů v domech zvláštního určení
(domy s pečovatelskou službou - DPS)
Úvodní ustanovení:
Tato pravidla se vztahují na byty v domech zvláštního určení (dále jen v DPS), které jsou ve vlastnictví Statutárního města Liberec (dále jen SML). V těchto domech je zajištěn výkon pečovatelské služby prostřednictvím příspěvkové organizace města, Centra zdravotní a sociální péče Liberec, p.o.
Byty v DPS jsou určeny zejména seniorům, kteří mají sníženou soběstačnost z důvodu věku, chronického onemocnění nebo zdravotního postižení a jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné fyzické osoby. V bytech je zajištěno poskytování pečovatelské služby dle potřeb nájemce (ve smyslu zákona č.108/2006 Sb., o sociálních službách).
DPS umožňuje občanům bydlení v objektech neústavního charakteru, kde je jim poskytována pečovatelská služba tak, aby si mohli alespoň částečně a podle svých možností zajišťovat své životní potřeby při zachování vlastního soukromí . Tyto byty nejsou určeny pro osoby vyžadující trvalou celodenní péči, která je poskytována v pobytových zařízeních sociální péče.
Podmínky pro přidělení bytu v DPS a podmínky dalšího bydlení v DPS:
- Žadatel je při podání žádosti příjemcem příspěvku na péči.
- Žadatel je při podání žádosti příjemcem pečovatelské služby nebo jeho snížená soběstačnost a sociální poměry odůvodňují potřebu pečovatelské služby.
- Rodina žadatele nemůže potřebnou péči o něj zajistit (osamělost, atd…).
- Žadatel je občanem, který dosáhl věku rozhodného pro přiznání starobního důchodu nebo mu je přiznán invalidní důchod III. stupně a s pomocí poskytované pečovatelské služby je schopen vést poměrně samostatný život.
- U manželských nebo jiných dvojic (např. sourozenci, druh – družka, apod.) je podmínkou snížená soběstačnost alespoň u jednoho z nich a druhý mu ze závažných důvodů potřebnou péči nemůže poskytnout.
- Žadatel nebude ke dni uzavření smlouvy o nájmu bytu v DPS nájemcem jiného bytu ve vlastnictví města, jakož ani vlastníkem či spoluvlastníkem bytu nebo jiného objektu určeného k bydlení.*
- Žadatel po celou dobu bydlení v DPS bude využívat sociálních služeb organizace – poskytovatele sociálních služeb, jejímž zřizovatelem je Statutární město Liberec. S touto organizací uzavře smlouvu o poskytování služeb. Pouze v případě, že město některou z potřebných služeb nezřizuje, bude využívat služeb jiných poskytovatelů.
- Žadatel nemá záznam v rejstříku trestů.*
- Žadatel má trvalý pobyt na území města Liberce ( obce s rozšířenou působností) minimálně po dobu dvou let a současně ve městě nepřetržitě trvale bydlí.
- Žadatel k datu podání žádosti a k datu sjednání nájemní smlouvy není dlužníkem města.*
(* u takto označených bodů se podmínka vztahuje na oba ze dvojice)
O výjimce v přidělování bytu žadateli, který nemá trvalý pobyt v Liberci nebo současně ve městě nepřetržitě nebydlí, rozhoduje Rada města na základě doporučení humanitní komise a důvodů hodných zřetele, tj.
a) rodina žadatele žije v Liberci
b) bývalý dlouholetý občan města Liberce
Zdravotní stavy vylučující bydlení v DPS a další skutečnosti vylučující přijetí žádosti:
- Infekční nemoc, která může ohrozit okolí*
- Akutní nebo nestabilizovaná duševní nemoc, závažná mentální porucha
- Závislost na alkoholu nebo jiných návykových látkách (kromě nikotinu)*
- Absence sociálních návyků
- Úplná závislost na pomoci jiné osoby (stupeň IV.)*
- Schopnost žadatele žít bez cizí pomoci v dosavadním bytě
- Občané, u nichž dokáže zajistit dostatečnou péči rodina
- Občané, kteří by pro závažné osobní nedostatky narušovali soužití nájemníků (nesnášenlivost, …)*
(* u takto označených bodů se podmínka vztahuje na oba ze dvojice)
Podání žádosti:
Žádostí je předepsaný tiskopis, vyplněný úplně a vlastnoručně podepsaný žadatelem, který obsahuje:
- Základní údaje žadatele včetně příjmů, výdajů a podmínek bydlení
- Základní údaje o nejbližších příbuzných včetně kontaktů a informací o možnosti poskytnutí péče z jejich strany
- Důvod podání žádosti
- Souhlas s poskytnutím informace o zdravotním stavu
- Čestné prohlášení o pravdivosti uvedených údajů
Přílohou žádosti je:
- Vyjádření praktického lékaře ( v případě potřeby i odborného lékaře) o zdravotním stavu:
a) s uvedením potřeby poskytování pečovatelské služby
b) s potvrzením bezinfekčnosti
- Kopie aktuálního důchodového výměru
- Rozhodnutí o přiznání příspěvku na péči
- Kopie smlouvy o poskytování sociálních služeb (péče) – pokud je uzavřena
- Pokud je žadatel vlastníkem bytu či rodinného domu je povinen k žádosti:
- připojit písemné vyjádření jak hodlá s uvolněným obytným prostorem naložit
- uvést důvody, které mu brání řešit potřeby svého bydlení ovlivněné zdravotním stavem vlastním
přičiněním (odprodejem a pořízením nového vhodného bydlení nebo směnou bydlení) - Výpis z rejstříku trestů žadatele ( u dvojic i partnera, …)
Všechny podmínky, které musí být splněny při podání žádosti o byt v DPS, musí být splněny i před podpisem nájemní smlouvy na byt v DPS.
Žádost nezakládá právní nárok na přidělení bytu
Evidence žádostí:
Odbor sociálních a zdravotních služeb vede evidenci žadatelů o byty v DPS. Evidence žádostí dvojic je vedena odděleně od žádostí jednotlivců.
Žádost bude zařazena do evidence aktivních žádostí – žadatel má povinnost každoročně svoji žádost aktualizovat, a to vždy v období od 30.9. – 30.11. aktuálního roku.
Žádosti bez časové naléhavosti v horizontu do jednoho roku a neaktualizované žádosti budou zařazeny do evidence pasivních žádostí. Evidence pasivních žádostí nebude předkládána komisi humanitní.
Žadatel bude o zařazení žádosti do evidence vyrozuměn písemným potvrzením do 30ti dnů od podání žádosti. Pokud žadatel nesplňuje podmínky pro podání žádosti, jeho žádost nebude do evidence zařazena a bude žadateli na vyžádání do 60ti dnů od podání žádosti vrácena. Nevyžádané neevidované žádosti budou skartovány.
Rozhodne-li se žadatel žádost o umístění do DPS zrušit, stane se tak na základě jeho písemného sdělení nebo jiným prokazatelným způsobem.
Statutární město Liberec – odbor sociálních a zdravotních služeb provádí před předložením žádosti komisi humanitní sociální šetření v rodinách žadatelů. Sociálním šetřením se ověřují:
- sociální poměry žadatele a jeho rodiny
- zdravotní poměry žadatele
- bytové poměry žadatele (možnost zajistit si vhodné bydlení jiným způsobem)
Sociální šetření je následně u neuspokojených žadatelů, kterým byt nebyl do 1 roku přidělen prováděno 1x ročně. Záznam z provedeného sociálního šetření je součástí žádosti předkládané komisi humanitní.
Vyřazení žádosti z evidence:
Žádost je vyřazena z evidence v případě, že:
a) žadatel od své žádosti písemně nebo jiným prokazatelným způsobem odstoupil
b) žadatelova situace se změnila od podání žádosti natolik, že již nesplňuje podmínky pro přidělení bytu v DPS
c) žadatel při podání, aktualizování nebo změně žádosti uvedl nesprávné údaje, které ho neoprávněně zvýhodní
d) žadatel odmítne opakovaně přidělený byt bez vážných důvodů nebo bez vážných důvodů neuzavře nájemní
smlouvu ve lhůtě 15 dnů po doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy
e) péče o žadatele je již zajištěna jiným vhodným způsobem
f) úmrtí žadatele
Vyřazení žádosti z evidence ( kromě bodu a) e) a f)) schvaluje komise humanitní. Při vyřazení žádosti z evidence podle bodu c) a d) je toto vyřazení trvalé. Skutečnost, že žádost byla vyřazena z evidence, bude žadateli písemně oznámena do 30ti dnů od rozhodnutí komise humanitní.
Hodnocení žádostí:
Jednotlivé žádosti jsou hodnoceny bodovým systémem dle stanovených kritérií. Žádosti včetně zápisu ze sociálního šetření jsou předkládány komisi humanitní, která doporučí ke schválení v radě města vhodného žadatele. Komise přihlíží i k naléhavosti řešení bytové situace, zdravotnímu stavu a neuspokojivé sociální situaci žadatele. Přidělení bytu v DPS je schvalováno radou města, která může na základě doporučení komise humanitní povolit výjimku z pravidel.
Podmínky uzavření nájemní smlouvy a užívání bytu v DPS:
- DPS jsou obytnými domy zvláštního určení (§10 zákona č.102/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Ubytování v DPS má povahu osobního užívání bytu dle občanského zákoníku.
- Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je předchozí uzavření smlouvy o poskytování sociálních služeb.
- Byty jsou přidělovány na dobu určitou - na dobu dvou let s možností dalšího prodloužení, pokud budou hrazeny veškeré platby spojené s užíváním bytu, převedena vlastnická práva k nemovitostem, které občan vlastnil a užíval k trvalému bydlení na jinou osobu a za podmínky, že občan má zavedenou pečovatelskou službu po celou dobu trvání nájemního vztahu - v závažných, objektivně odůvodnitelných případech (např.hospitalizace ve zdravotnickém zařízení) lze nájemní smlouvu prodloužit i bez splnění podmínky zavedení pečovatelské služby.
- V bytech v DPS lze chovat zvířata pouze s písemným svolením pronajímatele. V každé domácnosti je možné povolit chov maximálně jednoho psa.
- Byty v DPS nesmí být pronajímány ani ponechávány k dispozici rodinným příslušníkům nebo jiným osobám.
- Byty 1+kk a byty 1+0 jsou určeny samostatným žadatelům, byty 1+1 a větší jsou určeny žádajícím dvojicím.
- Žadatel je povinen uzavřít nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy. Pokud tak bez vážných důvodů neučiní, možnost uzavření nájemní smlouvy zaniká a byt bude přidělen náhradníkovi.
Přechod nájmu bytu:
V případě úmrtí nájemce či opuštění společné domácnosti neplatí v souladu s § 709 obč. zák. ustanovení o přechodu nájmu podle Občanského zákoníku. Pokud pozůstalý partner splňuje podmínky přidělení bytu v DPS, má přednostní právo na přidělení uvolněného menšího bytu (1+0, 1+kk), který je určen pro samostatné žadatele. Pokud podmínky pro přidělení bytu v DPS nesplňuje, bude mu zajištěna bytová náhrada.
Výměna bytů v DPS:
Požádá-li obyvatel DPS ze závažných důvodů o výměnu bytu a tato výměna je komisí humanitní doporučena, má přednostní právo na obsazení uvolněného bytu před přijetím dalšího žadatele z evidence.
Kritéria pro hodnocení žádostí o nájem bytů v domech s pečovatelskou službou:
|
Přehled kritérií a počtu bodů |
|||||||||||||
|
Kritérium |
Počet bodů |
||||||||||||
|
|||||||||||||
|
2. Sociální důvody
|
|||||||||||||
|
* 3. Označení pečovatelských úkonů, které žadatel potřebuje - již odebírá
*Označte všechny nebo některé z možností |
|||||||||||||
|
4. Vhodnost současného ubytování |
|||||||||||||
|
vhodné přiměřené ubytování (vlastní, či nájemní byt) |
|
||||||||||||
|
dle počtu následujících závad (vyšší patro bez výtahu, plíseň v bytě, fyzická náročnost topení, bez teplé vody, bez koupelny) |
|
||||||||||||
|
ubytovny, podnájmy (ne u příbuzných) |
|
||||||||||||
|
5. Věk žadatele |
|||||||||||||
|
nad 65 let |
|
||||||||||||
|
nad 70 let |
|
||||||||||||
|
nad 75 let |
|
||||||||||||
|
nad 80 let |
|
||||||||||||
Závěr:
- Tato pravidla byla schválena dne 15.6.2010 na 11. zasedání Rady města Liberec,
usnesením č. 416/2010. - Tato pravidla nabývají účinnosti dnem 1.7.2010.
- Tato pravidla v plném rozsahu ruší ke dni své účinnosti pravidla schválená na 12. zasedání Rady města Liberec ze dne 17.6.2008, č.usnesení 352/08 včetně úpravy schválené na 18. zasedání Rady města Liberec ze dne 3.11.2009, č.usnesení 665/09.
- Žádosti o byt podané a evidované ke dni přijetí těchto pravidel, na jejichž základě dosud nebyla uzavřena nájemní smlouva, se posuzují jako žádosti podané podle těchto pravidel.
- Žadatelé o prodloužení nájemní smlouvy musí splňovat podmínky dané těmito pravidly. Pokud tyto podmínky nesplňují, smlouva nebude prodloužena a bude jim zajištěna bytová náhrada.
Byty na půl cesty
Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro organizace s platnou registrací k poskytování sociálních služeb, které zajišťují ve městě Liberci služby sociální prevence dle zákona 108/2006 Sb. o sociálních službách. Tyto organizace zastřeší osoby sociálně handicapované, osoby se sníženými psychosociálními dovednostmi, osoby žijící v rizikovém prostředí či vedoucí konfliktní způsob života, které nejsou schopny bez pomoci samostatně řešit svou nepříznivou sociální situaci, plnit povinnosti vyplývající z nájemního vztahu, platit nájemné, udržovat byt, dodržovat dobré mravy v domě, jednat s úřady apod. Byty jsou s 24 h dohledem. Nájemcem bytů je organizace, která následně dle svých pravidel určuje komu bude bydlení poskytnuto a za jakých podmínek.
Doba nájmu:
Na dobu určitou 2 roky s možností prodloužení.
Nájemné:
23,42 Kč/m2 - cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace
Přidělování bytů organizacím probíhá na základě podání žádostí organizací o tyto byty.
Písemné žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.
Žádosti jsou projednány v Komisi humanitní a schváleny Radou města Liberec.
| Počet bytů na půl cesty k 1. 7. 2010 11 | |
| Nad Sokolovnou 616 | 2 |
| Česká 617 | 1 |
| Krejčího 1175-1178 | 8 |
Vstupní byty
Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro organizace s platnou registrací k poskytování sociálních služeb, které zajišťují ve městě Liberci služby sociální prevence dle zákona 108/2006 Sb. o sociálních službách. Tyto organizace zastřeší osoby sociálně handicapované, osoby se sníženými psychosociálními dovednostmi, osoby žijící v rizikovém prostředí či vedoucí konfliktní způsob života, které jsou schopny s pomocí terénních pracovníků řešit svou nepříznivou sociální situaci (jedná se o osoby propuštěné z výkonu trestu, z výchovných zařízení, z ústavů sociální péče, z azylových domů, z bytů na půl cesty, pro příslušníky etnických skupin, uprchlíky, přistěhovalce, apod.). Byty jsou s částečným dohledem. Nájemcem bytů je organizace, která následně dle svých pravidel určuje komu bude bydlení poskytnuto a za jakých podmínek.
Doba nájmu:
Na dobu určitou 2 roky s možností prodloužení.
Nájemné:
23,42 Kč/m2 - cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.
Přidělování bytů organizacím probíhá na základě podání žádostí organizací o tyto byty.
Písemné žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.
Žádosti jsou projednány v Komisi humanitní a schváleny Radou města Liberec.
| Počet vstupních bytů k 1. 7. 2010 | |
| Krejčího 1175 - 1178 | 10 |
Ubytování nízkého standardu - poskytnutí přístřeší
Cílová skupina:
Ubytovací jednotky jsou určeny zejména pro osoby bez přístřeší a osoby, které nesplňují podmínky pro přidělení jiných typů bydlení, nejsou ochotny spolupracovat, patří mezi neplatiče apod. Jedná se o zařízení poskytující ubytování sociálně vyloučeným osobám, u kterých je předpoklad či zjevná snaha změnit svou krizovou životní situaci. Cílem je snížit sociální a zdravotní rizika související s jejich způsobem života.
Doba ubytování:
- na dobu určitou 6 měsíců (s možností prodloužení pouze ve výjimečném případě, žádost o prodloužení smlouvy o ubytování musí být podána před uplynutím doby ubytování. Podléhá projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec)
- na dobu neurčitou na základě rozsudku okresního soudu na přivolení k výpovědi z nájmu bytu s bytovou náhradou poskytnutí přístřeší (provizorium na dobu nezbytně nutnou než si nájemce opatří řádné ubytování)
Nájemné: 45,51 Kč/m2
Písemné žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.
Přidělování ubytovací jednotky probíhá dle Ubytovacího a domácího řádu ubytovny schváleného Radou města Liberec dne 20.1.2009 usnesením č. 43/09 a nabývá účinnosti dnem 1.2.2009. Žádost o přidělení ubytovací jednotky je projednána v Komisi humanitní a schválena Radou města Liberec.
| Počet ubytovacích jednotek k 1. 7. 2010 | |
| Kateřinská 156 | 11 |
ul. Kateřinská 156
Noclehárna
Cílová skupina:
Noclehárna poskytuje služby osobám bez přístřeší, které mají zájem o využití hygienického zařízení a přenocování. Cílem je snížit sociální a zdravotní rizika související s jejich způsobem života. V objektu noclehárny (ul. Kateřinská 156) je 24 h služba, kterou zajišťuje správce objektu. Přijímání osob do noclehárny se řídí kapacitou zařízení a pořadím příchozích. Podmínkou pro přijetí je bezinfekčnost.
Doba poskytnutí noclehu:
1 noc s možností opakování
Cena za ubytování: 20,- Kč/1 osoba/1noc včetně lůžkovin
| Počet lůžek k 1. 7. 2010 | |
| Kateřinská 156 | pokoj č. 3 - muži 8 lůžek |
| Kateřinská 156 | pokoj č. 4 - muži 4 lůžka |
Obsah naposledy aktualizoval(-a): Svatoňová Petra dne 26.7.2010.
