(Poslední aktualizace k 1. 1. 2010)

 
Všeobecná pravidla pro přidělování bytů

 

V současné době lze získat nájem bytů ve vlastnictví SML (standardních, startovacích, s věcně usměrňovaným nájemným, pro příjmově vymezené osoby) pouze na základě výběrových řízení zveřejněných na úřední desce a v souladu s Pravidly pro přidělování bytů.

Aktuální hlášenky volných bytů a pravidla pro přidělování bytů lze najít:

 

1. na internetu na webových stránkách města Liberce:
 
 - hlášenky volných bytů:

• standardní
• startovací
• s věcně usměrňovaným nájemným
• pro příjmově vymezené osoby

   
2. na úřední desce Magistrátu města Liberec

 

3. na odboru sociálních a zdravotních služeb 

        - oddělení humanitní (1. máje 108, Liberec 3, budova bývalého Uranu,  2. patro č. dv. 20)

 

Zájemci o tyto byty jsou povinni  zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí. Na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní  a schválení Radou města Liberec je byt přidělen žadateli. Doba od zveřejnění hlášenky volného bytu do jeho přidělení novému nájemci činí max. 2 měsíce. Nájmy standardních bytů jsou uzavírány na dobu neurčitou, u bytů podporovaných na dobu určitou s možností prodloužení.

Přidělování bytů zvláštního určení, bytů v domech zvláštního určení, bytů na půl cesty, vstupních bytů, ubytování nízkého standardu, probíhá na základě projednání žádostí v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec. Žádosti jsou evidovány na odboru sociálních a zdravotních služeb.

 

Nájemní smlouva nebude nájemci prodloužena v těchto případech:

 

• porušování příslušných ustanovení Občanského zákoníku o nájmu bytu
• uvedení nepravdivých údajů v čestném prohlášení
• hrubé porušování dobrých mravů v domě nebo povinností vyplývajících z nájmu bytu, zejména neplacení nájemného, porušení povinnosti ohlásit změny v počtu osob užívajících bytovou jednotku
• zjištění, že má nájemce více bytů, byt neužívá nebo jen občasně užívá
• neplnění závazků vůči městu a jím zřízeným organizacím
• nesplnění požadavků uvedených v pravidlech pro přidělování jednotlivých typů bytů

 

 

 

Statutární město Liberec disponuje v současné době s těmito byty:

I. Standardní byty

Byty v zástavbě, které prošly privatizací, nebyly zprivatizovány a zůstaly v majetku města. V současné době jsou obsazené nájemci většinou se smlouvou na dobu neurčitou. Je velmi nízká pravděpodobnost uvolnění těchto bytů. Byty jsou zpravidla využívány jako bytové náhrady. Podmínkou pro přidělení standardního bytu je trestní bezúhonnost a bezdlužnost. Zájemci o tyto byty jsou povinni  zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí.

 

Doba nájmu:    

Na dobu neurčitou.

 

Nájemné:         

Regulované dle zákona č. 107/2006 Sb.o jednostranném zvýšení nájemného - každoročně k 1. lednu.
                

Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování standardních bytů schválených na 12. zasedání Rady města Liberec dne 17. 6. 2008 usnesením  č. 352/08 a platných od 1. 7. 2008 a na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.

 

 

Pravidla pro přidělování standardních bytů

Byty jsou zpravidla využívány jako bytové náhrady. Je možné je pronajmout výhradně formou výběrového řízení za následujících podmínek:

Čl. 1 Podání žádosti

Žádost může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:

• nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti), výjimku tvoří občané, kteří mají uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou a jejíž platnost skončí dříve než za 3 měsíce od podání žádosti o přidělení bytu a občané žádající o byt z důvodu nutnosti přidělení bytové náhrady a
• nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
• nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
• žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní

Čl. 2 Hodnocení žádosti

(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt: 

  
(2) pracovní poměr žadatele v Liberci (na území obce s rozšířenou působností) 

 

(3) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci (na území obce s rozšířenou působností)

 

Poznámka: za pracovní poměr se považuje evidence na úřadu práce po dobu vyplácení podpory v nezaměstnanosti, studium, mateřská nebo rodičovská dovolená, plný invalidní důchod nebo soustavná péče o dítě s těžkým zdravotním postižením.

                                
Čl. 3  Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu

(1) Nájemní smlouvy uzavírá v zastoupení SML vedoucí odboru sociálních a zdravotních služeb na základě projednání Komise humanitní a schválení Radou města Liberec.
 
(2) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu ke standardnímu bytu se uzavírá na dobu neurčitou. Nájemce je povinen plnit povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a příslušná ustanovení Občanského zákoníku.
 
(3) Nájemné z bytu je regulované dle zákona č. 107/2006 Sb. o jednostranném zvýšení nájemného každoročně k 1. lednu.

Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)

(1) Výměny bytů a podnájmy standardních bytů jsou povoleny pouze se souhlasem pronajímatele.
 
(2) Na přidělení  bytu není právní nárok.

 
Čl. 5  Závěrečná ustanovení

(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08  z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17. 6. 2008 a nabývají účinnosti ode dne 1.7.2008

(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od  1. 7. 2008.

 

 

 

II. Podporované byty

 

Cílem je zlepšit přístup k bydlení pro všechny občany, kteří se ocitli v sociálně ztížené situaci, občany se zdravotním či sociálním handicapem.  Podporované byty postavené se státní dotací jsou dočasným bydlením pro osoby v krizové situaci, které jsou znevýhodněné v přístupu k bydlení. Tyto byty by se měly stát součástí stupňovitého systému obecního nájemního bydlení, zahrnujícího různé formy ubytování od nejnižších po běžné nájemní bydlení.

Nájemní smlouvy ke všem podporovaným bytům v majetku Statutárního města Liberec jsou uzavírány na dobu určitou s možností prodloužení. 

Přidělování bytů (startovacích, s věcně usměrňovaným nájemným, pro příjmově vymezené osoby) probíhá na základě výběrových řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.

Přidělování (bytů zvláštního určení, bytů v domech zvláštního určení, bytů na půl cesty, vstupních bytů, ubytování nízkého standardu) probíhá na základě projednání žádostí v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec. Žádosti jsou evidovány na odboru sociálních a zdravotních služeb.

 

 

Podporované byty se dělí na:

 a)Startovací byty
 pravidla pro přidělování...

b) Byty s věcně usměrňovaným nájemným
 pravidla pro přidělování...

c) Byty pro příjmově vymezené osoby
 pravidla pro přidělování...

d) Služební byty
 

e) Byty zvláštního určení (bezbariérové, upravitelné)
 pravidla pro přidělování...

f) Byty v domech zvláštního určení (domy s pečovatelskou službou - DPS)
 pravidla pro přidělování...

g) Byty na půl cesty
 

h) Vstupní byty
 

i) Ubytování nízkého standardu – poskytnutí přístřeší
 

j) Noclehárna
 

 

 

---

 

 

 

Startovací byty

 

Cílová skupina:

Jsou určeny převážně pro mladé rodiny nebo svobodné žadatele, kteří tyto byty po určité době opustí a přejdou do vlastního bydlení. Jedná se o osoby se ztíženým počátečním přístupem k běžnému bydlení. Zvýhodněni jsou zájemci s trvalým pobytem v Liberci, se stabilním zaměstnáním v Liberci (na území obce s rozšířenou působností), ve věku do 35 let a s malými dětmi. Podmínkou pro přidělení je trestní bezúhonnost, bezdlužnost a limitovaný příjem. Zájemci o tyto byty jsou povinni  zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí.
 
Doba nájmu: 

Na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení. Maximální doba nájmu je 10 let.

  

Nájemné:  

Cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace

 

Přidělování probíhá dle  Pravidel pro přidělování bytů v domech s dotací (startovacích) na adrese Krajní 1575-1580, Liberec 30 schválených na 12. zasedání Rady města Liberec dne 17. 6. 2008 usnesením č. 352/08 a platných od 1. 7. 2008  a na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.

 

 

 

 

ul. Krajní

 

 
Pravidla pro přidělování bytů v domech s dotací na adrese Krajní 1575 – 1580, Liberec 30

(startovací byty)

 

Čl. 1 Podání žádosti

Žádost může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:

• nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti ) a
• nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
• nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
• žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní
• žadatel je v pracovním poměru
   

Čl. 2 Hodnocení žádosti

(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt: 

 

(2) žadatel má pracovní poměr v Liberci (na území obce s rozšířenou působností) 

(3a) pracovní poměr žadatele trvající minimálně 1 rok

(3b) pracovní poměr žadatele trvající více než 2 roky

 
(4) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci (na území obce s rozšířenou působností) 

 
Poznámka: za pracovní poměr se považuje evidence na úřadu práce po dobu vyplácení podpory v nezaměstnanosti, studium, mateřská nebo rodičovská dovolená, plný invalidní důchod nebo  soustavná péče o dítě s těžkým zdravotním postižením.
 
(5) žadatel nebo člen žadatelovy rodiny je držitelem průkazky  ZTP/P nebo pobírá plný invalidní důchod 

 
(6) žadatel má alespoň jedno nezaopatřené dítě 

 
(7) věk žadatele: 

 

                                 
Čl. 3  Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu  

(1) Nájemní smlouvy na byty s dotací uzavírá v zastoupení SML vedoucí odboru sociálních a zdravotních služeb po předchozím schválení radou města.
 
(2) Nájemní smlouva může být uzavírána s žadatelem, který prokáže, že jeho průměrný měsíční příjem za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,8 násobku průměrné měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem.
 
(3) Nájemní smlouva může být uzavírána s žadatelem s dalšími členy domácnosti, který prokáže, že průměrný měsíční příjem domácnosti za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 1,5 násobku průměrné měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem.
 
(4) Poté, co se žadatel prokazatelně dozvěděl o přidělení bytu, je povinen ve lhůtě do 15 dnů předložit doklady pro osvědčení skutečnosti rozhodných pro uzavření nájemní smlouvy (příjem, bezdlužnost, bezúhonnost).
 
(5) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu k bytu s dotací se uzavírá na dobu určitou 1 rok. Tato nájemní smlouva je prodloužena vždy o další  1 rok za předpokladu, že nájemce plní povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a byt řádně užívá. Celková doba nájmu může činit nejvýše 10 let.
 
(6) S nájemcem bytu s dotací nebude nájemní smlouva prodloužena v případě, že  nájemce neplní povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy a příslušných ustanovení Občanského zákoníku o nájmu bytu.
 
(7) Původní nájemné z bytu bylo stanoveno na 65,- Kč za 1 m2 (v roce 2005). Tato cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.

 

Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)  

(1) Výměny bytů za jiné než startovací byty nejsou povoleny.
 
(2) Podnájmy bytů nebo jejich částí nejsou povoleny.
 
(3) Na přidělení bytu není právní nárok.

 

Čl. 5  Závěrečná ustanovení

(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17.6.2008 a nabývají účinnosti ode dne 1.7.2008.

(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od  1.7.2008

 

zpět...

 

 

---

 

 

Byty s věcně usměrňovaným nájemným

 

Cílová skupina:
Byty jsou určeny občanům se ztíženým přístupem k běžnému bydlení. Podmínkou je trestní bezúhonnost a bezdlužnost. Nájemce musí složit tříměsíční kauci předem. Zájemci o tyto byty jsou povinni  zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost  o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí.

 

Doba nájmu:  
na dobu určitou 3 měsíce s možností prodloužení

 

Nájemné:  

 

Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů v domech s věcně usměrňovaným nájemným na adrese U Sila 1201-1206, Liberec 30 schválených na 12. zasedání Rady města Liberec dne 17. 6. 2008 usnesením č. 352/08 a platných od 1. 7. 2008 a  na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec a dle Dodatku č. 2 ze dne 26. 7. 2006 ke Smlouvě čj. 4100/96/30/PD ze dne 13. 12. 1995 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 21. 4. 1997.

 

 

 

ul. U Sila

 

 

 

Pravidla pro přidělování bytův domech s věcně usměrňovaným nájemným na adrese U Sila 1201 - 1206, Liberec 30

Čl. 1 Podání žádosti

Žádost o byt může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:

• nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti ) a 
• nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
• nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
• žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní
• žadatel je v pracovním poměru

 

Čl. 2 Hodnocení žádosti  

(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt: 

 

(2) žadatel má pracovní poměr v Liberci (na území obce s rozšířenou působností) 

 

(3a) pracovní poměr žadatele trvající minimálně 1 rok

 

(3b) pracovní poměr žadatele trvající více než 2 roky

 

(4) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci (na území obce s rozšířenou působností) 

 
Poznámka: za pracovní poměr se považuje evidence na úřadu práce po dobu vyplácení podpory v nezaměstnanosti, studium, mateřská nebo rodičovská dovolená, plný invalidní důchod nebo soustavná péče o dítě s těžkým zdravotním postižením.
 
(5) žadatel nebo člen žadatelovy rodiny je držitelem průkazky ZTP/P nebo pobírá plný invalidní důchod

 
(6) žadatel má alespoň jedno nezaopatřené dítě

 
(7) věk žadatele: 

 

 

Čl. 3  Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu

(1) Nájemní smlouvy na byty s věcně usměrňovaným nájemným uzavírá INTERMA, a. s., na základě smlouvy čj. 4100/96/30/PD ze dne 13. 12. 1995 uzavřené mezi SML a INTERMOU, a.s. 
 
(2) Poté, co se žadatel prokazatelně dozvěděl o přidělení bytu, je povinen ve lhůtě do 15 dnů předložit doklady pro ověření skutečností rozhodných pro uzavření nájemní smlouvy (výpis z rejstříku trestů).
 
(3) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu k bytu s věcně usměrňovaným nájemným se uzavírá na dobu určitou 3 měsíce. Tato nájemní smlouva je prodloužena vždy    o další  3 měsíce za předpokladu, že nájemce plní povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a byt řádně užívá.
 
(4) S nájemcem bytu s věcně usměrňovaným nájemným nebude nájemní smlouva prodloužena pokud nájemce neplní povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy a příslušných ustanovení Občanského zákoníku o nájmu bytu.
 
(5) Výši nájemného z bytu a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu stanovuje od roku 1996 podle smlouvy uzavřené mezi SML a INTERMOU a.s., INTERMA. Nájemné z bytu je stanoveno jako věcně usměrňované.
 
(6) Před předáním bytu nájemci je tento povinen zaplatit pronajímateli kauci ve výši, která odpovídá trojnásobku sjednaného měsíčního nájemného a zálohy na služby. Složenou kauci nelze považovat za zálohově zaplacené nájemné ani úhradu za služby a zaplacení kauce tedy nemá vliv na povinnost nájemce platit pronajímateli nájemné a další platby sjednané touto smlouvou.

Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)  

(1) K žádostem o výměnu bytů musí dát souhlas všichni pronajímatelé. Souhlas je udělen na základě  projednání  Komise humanitní a schválení Radou města Liberec.
 
(2) K žádostem o podnájem bytu nebo jeho části, ke kterému je uzavřena nájemní smlouva dle těchto pravidel, musí dát souhlas oba pronajímatelé, tj. SML a INTERMA a.s.
 
(3) Na přidělení bytu není právní nárok.

 

Čl. 5  Závěrečná ustanovení

(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17. 6. 2008 a nabývají účinnosti ode dne 1. 7. 2008.

(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od 1. 7. 2008
 
 
Další byty postavené se státní dotací, kde je Statutární město Liberec spoluvlastníkem nemovitostí (bytová družstva):

Název bytového družstva	Počet bytů	Adresa	Spoluvlastnický podíl města	Datum kolaudace
BD LB Tyršova	133 bytů	č.p. 507	27 %	2002
		č.p. 508	14 %	2003
		č.p. 509	20,52 %	2002
		č.p. 510	27,65 %	2002
		č.p. 511	27,04 %	2001
		č.p. 512	27,04 %	2001
		č.p. 513	27,04 %	2001
Liberecké bytové družstvo Stadion	144 bytů	č.p. 566	36,93 %	2000
		č.p. 567	21,9 %	2000
		č.p. 568	27,68 %	2000
		č.p. 569	31,58 %	2001
BD A+G Stadion	126 bytů	č.p. 575, 576, 577	51 %	2003, 2004
		č.p. 581		2005
BD Spektrum	61 bytů	č.p. 845, 846, 847	51 %	2004
		č.p. 848
BD Starý Harcov	65 bytů	č.p. 858, 859, 860	51 %	2006, 2007
		č.p. 861, 862, 863
BD Vlnařská	202 bytů	č.p. 1117, 1118	51 %	2005, 2006
		č.p. 1119, 1120
BD Zelené údolí	270 bytů	č.p. 1081, 1082, 1083	51 %	2002, 2003
		č.p. 1084, 1085, 1086		2004
BD ZÚ Alfa	36 bytů	č.p. 1209	27,56 %	2000
BD ZÚ Beta	36 bytů	č.p. 1210	27,56 %	2000
BD ZÚ Gama	46 bytů	č.p. 1207	33,03 %	2000

Z podmínek dotace je zabezpečen vliv obce na obsazování bytů a na stanovení výše nájemného zřízením věcného břemene, opravňujícího obec k rozhodování v těchto věcech. Informace o obsazování těchto bytů bude poskytnuta Komisi humanitní.

 

BD Vlnařská - ul. Hedvábná

 

 

zpět...

 

---

 

Byty pro příjmově vymezené osoby

Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro sociálně potřebné osoby nebo rodiny v krizové situaci,  znevýhodněné nízkými příjmy a také zdravotním či sociálním handicapem. Jedná se o osoby se ztíženým přístupem k bydlení v důsledku nepřízně osudu, osamělé starší osoby, apod. Podmínkou je trestní bezúhonnost, bezdlužnost, limitovaný příjem a pracovní poměr všech členů domácnosti.

Zájemci o tyto byty jsou povinni  zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí.

Byt může být také přidělen osobám, které byly do dosažení zletilosti svěřeny do pěstounské péče nebo umístěny ve výchovném zařízení a jejichž sociální poměry vylučují setrvání v původní rodině nebo vícečetným rodinám spolupracujícím dlouhodobě s orgánem sociálně právní ochrany dětí, u nichž je předpoklad, že přidělením bytu se zlepší výchovné poměry. Žádost těchto osob musí být doplněna vyjádřením orgánu sociálně právní ochrany dětí (SPOD), popř. ústavního zařízení, ve kterém byl žadatel umístěn před dosažením zletilosti.
 
Doba nájmu:  
na dobu určitou 2 roky (s možností prodloužení, žádost o prodloužení musí být podána 3 měsíce před uplynutím doby nájmu, podléhá schválení Komisí humanitní a Radou města Liberec)

Nájemné:  

Cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.

 

Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů pro příjmově vymezené osoby schválených na  12. zasedání Rady města Liberec dne 17.6.2008 usnesením č. 352/08 a platných od  1.7.2008 a na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.

 

 

ul. Česká 617         ul. Nad Sokolovnou 616

 

 

 

 

Pravidla pro přidělování bytů pro příjmově vymezené osoby

Čl. 1 Podání žádosti

Žádost může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:

• nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti), výjimku tvoří občané, kteří mají uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou a jejíž platnost skončí dříve než za 3 měsíce od podání žádosti o přidělení bytu a
• nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
• nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
• žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní a
• je příjmově vymezenou osobou, která prokáže, že její průměrný měsíční příjem za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,8 násobek průměrné   měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem. V případě posuzování příjmů osoby s dalšími členy domácnosti nesmí průměrný měsíční příjem za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy přesáhnout 1,5 násobek průměrné měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem.
• žádost může podat i osoba, která byla do dosažení zletilosti svěřena do pěstounské péče nebo umístěna ve výchovném zařízení a jejíž sociální poměry vylučují setrvání v původní rodině nebo vícečetná rodina spolupracující dlouhodobě s orgánem sociálně právní ochrany dětí, u níž je předpoklad, že přidělením bytu se zlepší výchovné poměry. Žádost těchto osob musí být doplněna vyjádřením orgánu sociálně právní ochrany dětí (SPOD), popř. ústavního zařízení, ve kterém byl žadatel umístěn před dosažením zletilosti.

Další podmínkou je, že všichni zletilí příslušníci domácnosti jsou v pracovním poměru.

Za pracovní poměr se považuje:

• žadatelé pracují jako zaměstnanci v pracovním nebo obdobném vztahu nebo jako osoby samostatně výdělečně činné 
• pobírají starobní nebo plný invalidní důchod
• soustavně se připravují na výkon povolání a pobírají přídavek na dítě
• pečují o dalšího příslušníka domácnosti, který je plně invalidní a vyžaduje soustavnou péči a pobírají příspěvek na péči
• pečují celodenně o dítě a pobírají peněžitou pomoc v mateřství nebo rodičovský příspěvek
• žadatelé a příslušníci domácnosti bez práce (s výjimkou výše uvedených případů) jsou povinni se přihlásit do evidence úřadu práce a přijmout nabízené zaměstnání bez ohledu  na jejich  kvalifikaci.
       

Povinnou přílohou k Žádosti o poskytnutí nájmu bytu pro příjmově vymezené osoby je:

• potvrzení o příjmech
  

Čl. 2 Hodnocení žádosti  

(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt: 

 

(2) pracovní poměr žadatele v Liberci
     (na území obce s rozšířenou působností) 

 

(3) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci
     (na území obce s rozšířenou působností) 

 

 (4) žadatel nebo člen žadatelovy rodiny je držitelem průkazky ZTP/P nebo pobírá plný invalidní důchod

 

 (5) osamělý rodič pečující o 1 nezletilé dítě

 

(6) rodina pečující o 3 a více nezletilých dětí či osamělý rodič pečující o 2 a více nezletilých dětí (popř.osoby, jimž byly děti svěřeny do péče)

 

                                   
Čl. 3  Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu  

(1) Nájemní smlouvy uzavírá v zastoupení SML vedoucí odboru sociálních a zdravotních služeb na základě projednání Komise humanitní a schválení Radou města Liberec.

 
(2) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu k bytu pro příjmově vymezené osoby se uzavírá na dobu určitou 2 roky. Tato nájemní smlouva může být prodloužena za předpokladu, že nájemce plní povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a byt řádně užívá. Další podmínkou pro prodloužení nájemní smlouvy je podání žádosti  o prodloužení 3 měsíce před uplynutím doby nájmu. Žádost bude znovu posouzena Komisí humanitní a schválena Radou města Liberec. V případě neschválení prodloužení nájemní smlouvy nájemce byt ke dni ukončení nájmu předá zpět zástupci Statutárního města Liberec.

(3) Nájemné z bytu je stanoveno na 23,42 Kč za 1 m2. Tato cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.

Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)  

(1) Výměny ani podnájmy bytů pro příjmově vymezené osoby nejsou povoleny.
 
(2) Na přidělení bytu pro příjmově vymezené osoby není právní nárok.

 

Čl. 5  Závěrečná ustanovení

(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17. 6. 2008  a nabývají účinnosti ode dne 1. 7. 2008.

(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od 1. 7. 2008

zpět...

 

---

 

Služební byty

Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro organizace, které je využívají jako služební byty pro své zaměstnance. Nájemní smlouva je vázána pracovním poměrem u dané organizace.

Doba nájmu: 
na dobu určitou, zpravidla 10 let. 

Nájemné: 

                             

Změna nájemce bytu je provedena na základě písemného požadavku organizace, která má byt v dlouhodobém pronájmu a za předpokladu trvání pracovního poměru zaměstnance u organizace. Žádost je projednána v Komisi humanitní a schválena Radou města Liberec.

 

 

 

ul. U Sila

 

 

zpět...

 

---

 

Byty zvláštního určení (bezbariérové, upravitelné) 

Cílová skupina:
Byty jsou určeny občanům se zdravotním handicapem (s omezenou schopností pohybu a orientace). Přidělení je podmíněno průkazem ZTP/P nebo dokladem od odborného lékaře. Podmínkou je trestní bezúhonnost a bezdlužnost.

Doba nájmu: 
Na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení.

Nájemné:

 

 
Žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.

Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů zvláštního určení schválených na   12. zasedání Rady města Liberec dne 17. 6. 2008 usnesením  č. 352/08 a platných od 1. 7.2008 a na základě projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.

 

 

 

 
ul. Burianova 1070

 

  ul. Krajní

 

 

 
Pravidla pro přidělování bytů zvláštního určení
(bezbariérové, upravitelné)

1. Úvodní ustanovení

Tato pravidla se vztahují na byty zvláštního určení, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Liberec (dále SML) a které jsou zvlášť upravené pro ubytování občanů se zdravotním handicapem (s omezenou schopností pohybu a orientace).

Uzavírání nájemních smluv se v bytech zvláštního určení řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 40/1964 Sb., Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů a zákonem č. 102/1992 Sb.

V bytech zvláštního určení jsou nájemníkům poskytovány na jejich žádost sociální služby na základě smlouvy s poskytovatelem služeb za podmínek stanovených v právních předpisech o sociálním zabezpečení.    

2. Podání žádosti

Žadatel, který se uchází o byt zvláštního určení, podá žádost na odboru sociálních a zdravotních služeb na předepsaném formuláři.
Žádost může podat občan, který
a) má trvalý pobyt v Liberci (na území obce s rozšířenou působností)
b)   nemá žádné dluhy vůči SML
c)  jeho zdravotní stav nebo zdravotní stav rodinných příslušníků splňuje podmínky pro přidělení bytu zvláštního určení.

Součástí podání žádosti o nájem bytu zvláštního určení je i vyjádření lékaře o zdravotním stavu žadatele.

3. Evidence žádostí

Odbor sociálních a zdravotních služeb vede evidenci žádostí o byty zvláštního určení.
Žádost o byt se vyřadí z evidence
a) pokud žadatel přestane plnit podmínky stanovené v čl. 2. těchto pravidel
b) je-li bytová potřeba vyřešena přidělením bytu
c) na vlastní žádost žadatele
d) zjistí-li se, že žadatel uvedl  nesprávné údaje, které ho neoprávněně zvýhodňují
e) v případě, že žadatel bez vážných důvodů odmítne uzavřít nájemní smlouvu na byt do 15 dnů ode dne doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy
f) v případě úmrtí žadatele

O vyřazení žádosti je žadatel odborem sociálních a zdravotních služeb informován do 30 dnů ode dne zjištění skutečností, které jsou důvodem pro vyřazení žádosti.

4. Hodnocení žádostí

Žádosti o byt zvláštního určení jsou předloženy k projednání Komisi humanitní a ke schválení Radě města Liberec.

5. Uzavírání nájemních smluv

Nájemní smlouvy uzavírá v zastoupení SML vedoucí odboru sociálních a zdravotních služeb  na základě projednání Komise humanitní a schválení Radou města Liberec.

Žadatel je povinen uzavřít nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení oznámení o schválení radou města. Pokud tak bez vážných důvodů neučiní, má se za to, že o uzavření nájemní smlouvy nemá zájem a možnost uzavření nájemní smlouvy zaniká. 
Nájemní smlouva s osobou zdravotně postiženou se uzavírá na dobu určitou jednoho roku. V případě řádného užívání bytu a plnění povinností vyplývajících z nájemní smlouvy bude nájemní smlouva prodlužována vždy na dobu dalších dvou let.
    
6. Závěrečná ustanovení

Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17. 6. 2008 a nabývají účinnosti ode dne 1. 7. 2008.

SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od  1. 7. 2008.

zpět...

 

---

Byty v domech zvláštního určení 

(domy s pečovatelskou službou - dále jen DPS)

Cílová skupina:
Byty jsou určeny občanům, seniorům, kteří potřebují pečovatelskou službu a využívají ji z důvodu snížené soběstačnosti vzhledem ke svému věku nebo zdravotnímu stavu a byl jim přiznán příspěvek na péči dle zákona 108/2006 Sb. o sociálních službách. Nedílnou součástí nájemní smlouvy je Dohoda mezi žadatelem o byt v domě s pečovatelskou službou (dále jen DPS) a  SML o využívání pečovatelských služeb v DPS. Podmínkou pro přidělení je trvalý pobyt v Liberci a bezdlužnost.

Doba nájmu:   
na dobu určitou 2 roky s možností prodloužení.

Nájemné:  23,42 Kč/m2

 

Žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.

Jednotlivé žádosti jsou hodnoceny bodovým systémem dle stanovených kritérií.
   
Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů v domech zvláštního určení   schválených na 12. zasedání Rady města Liberec dne 17. 6. 2008 usnesením č. 352/08 a platných od 1. 7. 2008 a na základě projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec

 

 

 

 

ul. Burianova 969

 

 ul. Borový vrch

 

 

 

  Pravidla pro přidělování bytů v domech zvláštního určení

(domy s pečovatelskou službou - DPS)

1. Úvodní ustanovení Tato pravidla se vztahují na byty v domech zvláštního určení ve vlastnictví Statutárního města Liberec (dále jen SML), kde je zajištěn výkon pečovatelské služby prostřednictvím městské organizace Centrum zdravotní a sociální péče Liberec, příspěvková organizace. Byty jsou určeny občanům, kteří pečovatelskou službu potřebují a využívají z důvodu snížení soběstačnosti vzhledem k věku nebo zdravotnímu stavu.
Uzavírání nájemních smluv v těchto bytech se řídí příslušnými ustanoveními zákona  č. 40/1964 Sb., Občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů a zákonem č. 102/1992 Sb. Nedílnou součástí nájemní smlouvy je Dohoda mezi žadatelem o byt v domě s pečovatelskou službou (dále jen DPS) a  SML o využívání pečovatelských služeb v DPS.
Rozsah úkonů pečovatelských služeb v domech zvláštního určení se řídí zákonem č. 108/2006 Sb. o sociálních službách,  dle § 17 prováděcí vyhlášky č. 505/2006 Sb a ve znění pozdějších předpisů.

2. Podání žádosti Žadatel, který se uchází o byt v domě s pečovatelskou službou podá žádost na odboru sociálních a zdravotních služeb na předepsaném formuláři.

Žádost může podat občan, který

a) má trvalý pobyt v Liberci
b) nemá žádné dluhy vůči SML
c) je poživatelem starobního důchodu nebo byl uznán plně invalidním z důvodu tělesného či smyslového postižení, byl mu přiznán příspěvek na péči odpovídající  I., II., případně III. stupni závislosti dle § 11 odstavce 2 zákona č. 108/2006 Sb. Tuto skutečnost žadatel doloží patřičnými dokumenty (důchodový výměr, rozhodnutí o poskytnutí příspěvku)

Žádost mohou podat manželé nebo jiné dvojice, které spolu chtějí žít ve společné domácnosti a alespoň jeden z partnerů splňuje výše uvedené podmínky.   
          
V případě, kdy má žadatel uzavřenou nájemní smlouvu k bytu ve vlastnictví Statutárního města Liberec, je povinen nájemní vztah k tomuto bytu ukončit a byt odevzdat městu nejpozději do 30-ti dnů od podpisu nové nájemní smlouvy.

3. Evidence žádostí Odbor sociálních a zdravotních služeb vede evidenci žadatelů o byty v DPS.
Evidence žádostí manželských, či jiných dvojic je vedena odděleně od žádostí jednotlivců.
Žádost o byt se vyřadí z evidence:
a) pokud žadatel přestane plnit podmínky stanovené v čl. 1. a  2. těchto pravidel
b) je-li bytová potřeba vyřešena přidělením bytu
c) na vlastní žádost žadatele
d) zjistí-li se, že žadatel při podání žádosti uvedl nesprávné údaje, které žadatele neoprávněně zvýhodňují
e) v případě, že žadatel bez vážných důvodů odmítne uzavřít nájemní smlouvu na byt do 15 dnů ode dne doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy
f) v případě úmrtí žadatele
g) v případě vyjádření lékaře, že zdravotní stav žadatele je kontraindikací pro soužití osob v domě s pečovatelskou službou

O vyřazení žádosti je žadatel odborem sociálních a zdravotních služeb informován do 30 dnů ode dne zjištění skutečností, které jsou důvodem pro vyřazení žádosti.       
  4. Hodnocení žádostí a stanovení pořadí žádostí Jednotlivé žádosti jsou hodnoceny bodovým systémem dle stanovených kritérií. Odbor sociálních a zdravotních služeb předkládá průběžně tyto žádosti Komisi humanitní k projednání. Zároveň seznámí členy komise se žádostmi, které byly z evidence vyřazeny        a sdělí důvody vyřazení.
Pokud více žadatelů dosáhne shodného počtu bodů, o pořadí rozhodne Komise humanitní.
Oddělení sociálních a zdravotních věcí zajistí ve spolupráci s poskytovatelem sociálních služeb provedení sociálního šetření ve stávající domácnosti těch žadatelů, jejichž žádosti budou předloženy k projednání Komisi humanitní.   
Přednostní přidělení bytu je možné v případě, že žadatel nesplňuje podmínky stanovené v článku 2. těchto pravidel, a ocitl se v tak nepříznivé sociální situaci, která potřebuje naléhavé řešení. Např. se jedná o osoby přestárlé, zdravotně postižené, žijící v neuspokojivých bytových podmínkách. Takováto žádost je předložena k mimořádnému projednání Komisi humanitní.

5. Nakládání s byty v domech zvláštního určení (DPS)
a) v bytech v DPS není povoleno přihlašování a bydlení dalších osob,
b) v bytech v DPS nedochází k přechodu nájmu bytu ze zákona,
c) výměny bytů za jiné než v DPS nejsou povoleny. K výměně bytů v DPS je dán souhlas pronajímatele v případě, že druhá strana splňuje podmínky dle článku 1. a 2. těchto pravidel.
d) na přidělení bytu není právní nárok

6. Uzavírání nájemních smluv Nájemní smlouvy  uzavírá v zastoupení SML vedoucí odboru sociálních  a zdravotních služeb na základě projednání Komise humanitní a schválení Radou města Liberec.

Uzavření nájemní smlouvy s konkrétním žadatelem schvaluje Rada města Liberec na návrh odboru sociálních a zdravotních služeb a po projednání Komisí humanitní. Odbor sociálních a zdravotních služeb předkládá návrhy radě města průběžně.
Žadatel je povinen uzavřít nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení oznámení o schválení nájemní smlouvy radou města. Pokud tak bez vážných důvodů neučiní, má se za to, že o uzavření nájemní smlouvy nemá zájem a možnost uzavření nájemní smlouvy zaniká.
Nedílnou součástí nájemní smlouvy je Dohoda mezi žadatelem o byt v domě s pečovatelskou službou (dále jen DPS) a SML o využívání pečovatelských služeb v DPS uzavřená mezi žadatelem a  SML.
Nájemní smlouvy se uzavírají na dobu určitou dvou let s možností dalšího prodloužení v případě, že žadatel splňuje podmínky stanovené v článku 1. a 2. těchto pravidel a pokud plní veškerá ujednání stanovená nájemní smlouvou. 

7. Kritéria pro hodnocení žádostí o nájem bytů v domech s pečovatelskou službou

* označte všechny, nebo některé z možností

 

8. Závěrečná ustanovení Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17. 6. 2008 a nabývají účinnosti ode dne 1. 7. 2008.

SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od  1. 7. 2008

zpět...

 

 

---

 

 

Byty na půl cesty

Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro organizace s platnou registrací k poskytování sociálních služeb, které zajišťují ve městě Liberci služby sociální prevence dle zákona 108/2006 Sb. o sociálních službách. Tyto organizace zastřeší osoby sociálně handicapované, osoby se sníženými psychosociálními dovednostmi, osoby žijící v rizikovém prostředí či vedoucí konfliktní způsob života, které nejsou schopny bez pomoci samostatně řešit svou nepříznivou sociální situaci, plnit povinnosti vyplývající z nájemního vztahu, platit nájemné, udržovat byt, dodržovat dobré  mravy v domě, jednat s úřady apod. Byty jsou s 24 h dohledem. Nájemcem bytů je organizace, která následně dle svých pravidel určuje komu bude bydlení poskytnuto a za jakých podmínek.

Doba nájmu:  
Na dobu určitou 2 roky s možností prodloužení. 

Nájemné:  
23,42 Kč/m2  - cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace

 

Přidělování bytů organizacím probíhá na základě podání žádostí organizací o tyto byty.
Písemné žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.

Žádosti jsou projednány v Komisi humanitní a schváleny Radou města Liberec.

 

zpět...

 

 

 

---

 

 

Vstupní byty 

Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro organizace s platnou registrací k poskytování sociálních služeb, které zajišťují ve městě Liberci služby sociální prevence dle zákona 108/2006 Sb. o sociálních službách. Tyto organizace zastřeší osoby sociálně handicapované, osoby se sníženými psychosociálními dovednostmi, osoby žijící v rizikovém prostředí či vedoucí konfliktní způsob života, které jsou schopny s pomocí terénních pracovníků řešit svou nepříznivou sociální situaci (jedná se o osoby propuštěné z výkonu trestu, z výchovných zařízení, z ústavů sociální péče, z azylových domů, z bytů na půl cesty, pro příslušníky etnických skupin, uprchlíky, přistěhovalce, apod.). Byty jsou s částečným dohledem. Nájemcem bytů je organizace, která následně dle svých pravidel určuje komu bude bydlení poskytnuto a za jakých podmínek.

Doba nájmu:  
Na dobu určitou 2 roky s možností prodloužení.
 
Nájemné:  
23,42 Kč/m2  - cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.

 

Přidělování bytů organizacím probíhá na základě podání žádostí organizací o tyto byty.
Písemné žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.

Žádosti jsou projednány v Komisi humanitní a schváleny Radou města Liberec.

 

 

 

zpět...

 

 

---

 

 

Ubytování nízkého standardu - poskytnutí přístřeší

 

Cílová skupina:
Ubytovací jednotky jsou určeny zejména pro osoby bez přístřeší a osoby, které nesplňují podmínky pro přidělení jiných typů bydlení, nejsou ochotny spolupracovat, patří mezi neplatiče apod. Jedná se o zařízení poskytující ubytování sociálně vyloučeným osobám, u kterých je předpoklad či zjevná snaha změnit svou krizovou životní situaci. Cílem je snížit sociální a zdravotní rizika související s jejich způsobem života.

Doba ubytování:

• na dobu určitou 6 měsíců (s možností prodloužení pouze ve výjimečném případě, žádost o prodloužení smlouvy o ubytování musí být podána před uplynutím doby ubytování.  Podléhá projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec)
• na dobu neurčitou na základě rozsudku okresního soudu na přivolení k výpovědi z nájmu bytu s bytovou náhradou poskytnutí přístřeší (provizorium na dobu nezbytně nutnou než si nájemce opatří řádné ubytování)
   

 

Nájemné:  45,51 Kč/m2 

Písemné žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.

Přidělování ubytovací jednotky probíhá dle Ubytovacího a domácího řádu ubytovny  schváleného Radou města Liberec dne 20.1.2009 usnesením č. 43/09 a nabývá účinnosti dnem 1.2.2009. Žádost o přidělení ubytovací jednotky je projednána v Komisi humanitní a schválena Radou města Liberec.

 

 

 

ul. Kateřinská 156 

 

zpět...

 

 

---

 

 

Noclehárna

Cílová skupina:
Noclehárna poskytuje služby osobám bez přístřeší, které mají zájem o využití hygienického zařízení a přenocování. Cílem je snížit sociální a zdravotní rizika související s jejich způsobem života. V objektu noclehárny (ul. Kateřinská 156) je 24 h služba, kterou zajišťuje správce objektu. Přijímání osob do noclehárny se řídí kapacitou zařízení a pořadím příchozích. Podmínkou pro přijetí je bezinfekčnost.

Doba poskytnutí noclehu:  
1 noc s možností opakování
 
Cena za ubytování:   20,- Kč/1 osoba/1noc včetně lůžkovin 

 

 

 

zpět...