Přejít na hlavní menu Přejít na info o aktuální sekci Přejít na obsah Přejít na drobečkovou navigaci Přejít na navigaci v zápatí Přejít na patičku
  • Město a samospráva  
  • Magistrát a radnice  
  • Praktické informace  
  • Turista  
  • Média  
  • Kontakty  

HOSPODAŘENÍ S BYTY VE VLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC

(Poslední aktualizace k 1. 7. 2010)


 
Všeobecná pravidla pro přidělování bytů

 

V současné době lze získat nájem bytů ve vlastnictví SML (standardních, startovacích, s věcně usměrňovaným nájemným, pro příjmově vymezené osoby) pouze na základě výběrových řízení zveřejněných na úřední desce a v souladu s Pravidly pro přidělování bytů.

Aktuální hlášenky volných bytů a pravidla pro přidělování bytů lze najít:

 

1. na internetu na webových stránkách města Liberce:
 
 - hlášenky volných bytů:
  • standardní
  • startovací
  • s věcně usměrňovaným nájemným
  • pro příjmově vymezené osoby
   
2. na úřední desce Magistrátu města Liberec

 

3. na odboru sociálních a zdravotních služeb 


        - oddělení humanitní (1. máje 108, Liberec 3, budova bývalého Uranu,  2. patro č. dv. 20)

 

Zájemci o tyto byty jsou povinni  zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí. Na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní  a schválení Radou města Liberec je byt přidělen žadateli. Doba od zveřejnění hlášenky volného bytu do jeho přidělení novému nájemci činí max. 2 měsíce. Nájmy standardních bytů jsou uzavírány na dobu neurčitou, u bytů podporovaných na dobu určitou s možností prodloužení.

Přidělování bytů zvláštního určení, bytů v domech zvláštního určení, bytů na půl cesty, vstupních bytů, ubytování nízkého standardu, probíhá na základě projednání žádostí v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec. Žádosti jsou evidovány na odboru sociálních a zdravotních služeb.

 

Nájemní smlouva nebude nájemci prodloužena v těchto případech:

 

  • porušování příslušných ustanovení Občanského zákoníku o nájmu bytu
  • uvedení nepravdivých údajů v čestném prohlášení
  • hrubé porušování dobrých mravů v domě nebo povinností vyplývajících z nájmu bytu, zejména neplacení nájemného, porušení povinnosti ohlásit změny v počtu osob užívajících bytovou jednotku
  • zjištění, že má nájemce více bytů, byt neužívá nebo jen občasně užívá
  • neplnění závazků vůči městu a jím zřízeným organizacím
  • nesplnění požadavků uvedených v pravidlech pro přidělování jednotlivých typů bytů

 

 

 

Statutární město Liberec disponuje v současné době s těmito byty:


I. Standardní byty

Byty v zástavbě, které prošly privatizací, nebyly zprivatizovány a zůstaly v majetku města. V současné době jsou obsazené nájemci většinou se smlouvou na dobu neurčitou. Je velmi nízká pravděpodobnost uvolnění těchto bytů. Byty jsou zpravidla využívány jako bytové náhrady. Podmínkou pro přidělení standardního bytu je trestní bezúhonnost a bezdlužnost. Zájemci o tyto byty jsou povinni  zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí.

 

Doba nájmu:    

Na dobu neurčitou.

 

Nájemné:         

Regulované dle zákona č. 107/2006 Sb.o jednostranném zvýšení nájemného - každoročně k 1. lednu.
                

Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování standardních bytů schválených na 12. zasedání Rady města Liberec dne 17. 6. 2008 usnesením  č. 352/08 a platných od 1. 7. 2008 a na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.

 

Počet standardních bytů k 1. 7. 2010                                                                         302
Na území města Liberec 224
(z toho 2 byty se statutem azylantského bytu)
Na území MO Vratislavice and Nisou 78

 


Pravidla pro přidělování standardních bytů

Byty jsou zpravidla využívány jako bytové náhrady. Je možné je pronajmout výhradně formou výběrového řízení za následujících podmínek:


Čl. 1 Podání žádosti

Žádost může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:

  • nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti), výjimku tvoří občané, kteří mají uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou a jejíž platnost skončí dříve než za 3 měsíce od podání žádosti o přidělení bytu a občané žádající o byt z důvodu nutnosti přidělení bytové náhrady a
  • nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
  • nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
  • žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní

Čl. 2 Hodnocení žádosti

(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt: 

4 roky a více 10 bodů
méně jak 4 roky   5 bodů

  
(2) pracovní poměr žadatele v Liberci (na území obce s rozšířenou působností) 

osamělý (nebo s dětmi) 10 bodů
s partnerem   5 bodů

 

(3) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci (na území obce s rozšířenou působností)

   5 bodů

 

Poznámka: za pracovní poměr se považuje evidence na úřadu práce po dobu vyplácení podpory v nezaměstnanosti, studium, mateřská nebo rodičovská dovolená, plný invalidní důchod nebo soustavná péče o dítě s těžkým zdravotním postižením.

                                
Čl. 3  Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu

(1) Nájemní smlouvy uzavírá v zastoupení SML vedoucí odboru sociálních a zdravotních služeb na základě projednání Komise humanitní a schválení Radou města Liberec.
 
(2) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu ke standardnímu bytu se uzavírá na dobu neurčitou. Nájemce je povinen plnit povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a příslušná ustanovení Občanského zákoníku.
 
(3) Nájemné z bytu je regulované dle zákona č. 107/2006 Sb. o jednostranném zvýšení nájemného každoročně k 1. lednu.


Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)

(1) Výměny bytů a podnájmy standardních bytů jsou povoleny pouze se souhlasem pronajímatele.
 
(2) Na přidělení  bytu není právní nárok.


 
Čl. 5  Závěrečná ustanovení


(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08  z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17. 6. 2008 a nabývají účinnosti ode dne 1.7.2008

(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od  1. 7. 2008.

 

 

 


II. Podporované byty

 

Cílem je zlepšit přístup k bydlení pro všechny občany, kteří se ocitli v sociálně ztížené situaci, občany se zdravotním či sociálním handicapem.  Podporované byty postavené se státní dotací jsou dočasným bydlením pro osoby v krizové situaci, které jsou znevýhodněné v přístupu k bydlení. Tyto byty by se měly stát součástí stupňovitého systému obecního nájemního bydlení, zahrnujícího různé formy ubytování od nejnižších po běžné nájemní bydlení.

Nájemní smlouvy ke všem podporovaným bytům v majetku Statutárního města Liberec jsou uzavírány na dobu určitou s možností prodloužení. 

Přidělování bytů (startovacích, s věcně usměrňovaným nájemným, pro příjmově vymezené osoby) probíhá na základě výběrových řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.

Přidělování (bytů zvláštního určení, bytů v domech zvláštního určení, bytů na půl cesty, vstupních bytů, ubytování nízkého standardu) probíhá na základě projednání žádostí v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec. Žádosti jsou evidovány na odboru sociálních a zdravotních služeb.

 

 

Podporované byty se dělí na:


 a)Startovací byty
 pravidla pro přidělování...


b) Byty s věcně usměrňovaným nájemným
 pravidla pro přidělování...


c) Byty pro příjmově vymezené osoby
 pravidla pro přidělování...


d) Služební byty
 


e) Byty zvláštního určení (bezbariérové) a byty upravitelné
 pravidla pro přidělování...


f) Byty v domech zvláštního určení (domy s pečovatelskou službou - DPS)
 pravidla pro přidělování...


g) Byty na půl cesty
 


h) Vstupní byty
 


i) Ubytování nízkého standardu – poskytnutí přístřeší
 


j) Noclehárna
 

 

 


 

 

 

Startovací byty

 

Cílová skupina:

Jsou určeny převážně pro mladé rodiny nebo svobodné žadatele, kteří tyto byty po určité době opustí a přejdou do vlastního bydlení. Jedná se o osoby se ztíženým počátečním přístupem k běžnému bydlení. Zvýhodněni jsou zájemci s trvalým pobytem v Liberci, se stabilním zaměstnáním v Liberci (na území obce s rozšířenou působností), ve věku do 35 let a s malými dětmi. Podmínkou pro přidělení je trestní bezúhonnost, bezdlužnost a limitovaný příjem. Zájemci o tyto byty jsou povinni  zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí.
 
Doba nájmu: 

Na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení. Maximální doba nájmu je 10 let.

  


Nájemné:  

Cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace

Výše nájemného ve startovacích bytech k 1. 7. 2010
ul. Krajní 1575 - 1578 73,55 Kč/m2
ul. Krajní 1579 - 1580 71,74 Kč/m2

 

Přidělování probíhá dle  Pravidel pro přidělování bytů v domech s dotací (startovacích) na adrese Krajní 1575-1580, Liberec 30 schválených na 12. zasedání Rady města Liberec dne 17. 6. 2008 usnesením č. 352/08 a platných od 1. 7. 2008  a na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.

 

Počet startovacích bytů k 1. 7. 2010
Krajní 1575 - 1580 168
(z toho 6 bytů je se statutem azylantského bytu)

 

 

 

ul. Krajní

 

 
Pravidla pro přidělování bytů v domech s dotací na adrese Krajní 1575 – 1580, Liberec 30

(startovací byty)

 

Čl. 1 Podání žádosti

Žádost může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:

  • nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti ) a
  • nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
  • nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
  • žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní
  • žadatel je v pracovním poměru
     
Čl. 2 Hodnocení žádosti

(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt: 

4 roky a více 10 bodů
méně jak 4 roky   5 bodů

 

(2) žadatel má pracovní poměr v Liberci (na území obce s rozšířenou působností) 

osamělý (nebo s dětmi) 10 bodů
s partnerem   5 bodů


(3a) pracovní poměr žadatele trvající minimálně 1 rok

  10 bodů


(3b) pracovní poměr žadatele trvající více než 2 roky

  20 bodů

 
(4) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci (na území obce s rozšířenou působností) 

    5 bodů

 
Poznámka: za pracovní poměr se považuje evidence na úřadu práce po dobu vyplácení podpory v nezaměstnanosti, studium, mateřská nebo rodičovská dovolená, plný invalidní důchod nebo  soustavná péče o dítě s těžkým zdravotním postižením.
 
(5) žadatel nebo člen žadatelovy rodiny je držitelem průkazky  ZTP/P nebo pobírá plný invalidní důchod 

    5 bodů

 
(6) žadatel má alespoň jedno nezaopatřené dítě 

   10 bodů

 
(7) věk žadatele: 

do 18 do 35 let 10 bodů
nad 35 let   5 bodů

 

                                 
Čl. 3  Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu  

(1) Nájemní smlouvy na byty s dotací uzavírá v zastoupení SML vedoucí odboru sociálních a zdravotních služeb po předchozím schválení radou města.
 
(2) Nájemní smlouva může být uzavírána s žadatelem, který prokáže, že jeho průměrný měsíční příjem za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,8 násobku průměrné měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem.
 
(3) Nájemní smlouva může být uzavírána s žadatelem s dalšími členy domácnosti, který prokáže, že průměrný měsíční příjem domácnosti za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 1,5 násobku průměrné měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem.
 
(4) Poté, co se žadatel prokazatelně dozvěděl o přidělení bytu, je povinen ve lhůtě do 15 dnů předložit doklady pro osvědčení skutečnosti rozhodných pro uzavření nájemní smlouvy (příjem, bezdlužnost, bezúhonnost).
 
(5) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu k bytu s dotací se uzavírá na dobu určitou 1 rok. Tato nájemní smlouva je prodloužena vždy o další  1 rok za předpokladu, že nájemce plní povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a byt řádně užívá. Celková doba nájmu může činit nejvýše 10 let.
 
(6) S nájemcem bytu s dotací nebude nájemní smlouva prodloužena v případě, že  nájemce neplní povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy a příslušných ustanovení Občanského zákoníku o nájmu bytu.
 
(7) Původní nájemné z bytu bylo stanoveno na 65,- Kč za 1 m2 (v roce 2005). Tato cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.

 

Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)  

(1) Výměny bytů za jiné než startovací byty nejsou povoleny.
 
(2) Podnájmy bytů nebo jejich částí nejsou povoleny.
 
(3) Na přidělení bytu není právní nárok.

 

Čl. 5  Závěrečná ustanovení

(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17.6.2008 a nabývají účinnosti ode dne 1.7.2008.

(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od  1.7.2008

 

zpět...

 

 


 

 

Byty s věcně usměrňovaným nájemným

 

Cílová skupina:
Byty jsou určeny občanům se ztíženým přístupem k běžnému bydlení. Podmínkou je trestní bezúhonnost a bezdlužnost. Nájemce musí složit tříměsíční kauci předem. Zájemci o tyto byty jsou povinni  zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost  o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí.

 

Doba nájmu:  
na dobu určitou 3 měsíce s možností prodloužení

 

Nájemné:  

Výše nájemného v bytech s věcně usměrňovaným nájemným k 1. 7. 2010
U Sila 1201 - 1206 69,23 Kč/m2

 

Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů v domech s věcně usměrňovaným nájemným na adrese U Sila 1201-1206, Liberec 30 schválených na 12. zasedání Rady města Liberec dne 17. 6. 2008 usnesením č. 352/08 a platných od 1. 7. 2008 a  na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec a dle Dodatku č. 2 ze dne 26. 7. 2006 ke Smlouvě čj. 4100/96/30/PD ze dne 13. 12. 1995 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 21. 4. 1997.

 

Počet bytů s věcně usměrňovaným nájemným k 1. 7. 2010
U Sila 1201 37
U Sila 1202 38
U Sila 1203 37
U Sila 1204 29
U Sila 1205 45
U Sila 1205 35
CELKEM 221

 

 

ul. U Sila

 

 

 

Pravidla pro přidělování bytův domech s věcně usměrňovaným nájemným na adrese U Sila 1201 - 1206, Liberec 30


Čl. 1 Podání žádosti

Žádost o byt může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:

  • nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti ) a 
  • nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
  • nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
  • žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní
  • žadatel je v pracovním poměru

 

Čl. 2 Hodnocení žádosti  

(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt: 

4 roky a více 10 bodů
méně jak 4 roky   5 bodů

 

(2) žadatel má pracovní poměr v Liberci (na území obce s rozšířenou působností) 

osamělý (nebo s dětmi) 10 bodů
s partnerem   5 bodů

 

(3a) pracovní poměr žadatele trvající minimálně 1 rok

  10 bodů

 

(3b) pracovní poměr žadatele trvající více než 2 roky

  20 bodů

 

(4) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci (na území obce s rozšířenou působností) 

    5 bodů

 
Poznámka: za pracovní poměr se považuje evidence na úřadu práce po dobu vyplácení podpory v nezaměstnanosti, studium, mateřská nebo rodičovská dovolená, plný invalidní důchod nebo soustavná péče o dítě s těžkým zdravotním postižením.

 
(5) žadatel nebo člen žadatelovy rodiny je držitelem průkazky ZTP/P nebo pobírá plný invalidní důchod

    5 bodů

 
(6) žadatel má alespoň jedno nezaopatřené dítě

  10 bodů

 
(7) věk žadatele: 

do 18 do 35 let 10 bodů
and 35 let   5 bodů

 

 

Čl. 3  Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu

(1) Nájemní smlouvy na byty s věcně usměrňovaným nájemným uzavírá INTERMA, a. s., na základě smlouvy čj. 4100/96/30/PD ze dne 13. 12. 1995 uzavřené mezi SML a INTERMOU, a.s. 
 
(2) Poté, co se žadatel prokazatelně dozvěděl o přidělení bytu, je povinen ve lhůtě do 15 dnů předložit doklady pro ověření skutečností rozhodných pro uzavření nájemní smlouvy (výpis z rejstříku trestů).
 
(3) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu k bytu s věcně usměrňovaným nájemným se uzavírá na dobu určitou 3 měsíce. Tato nájemní smlouva je prodloužena vždy    o další  3 měsíce za předpokladu, že nájemce plní povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a byt řádně užívá.
 
(4) S nájemcem bytu s věcně usměrňovaným nájemným nebude nájemní smlouva prodloužena pokud nájemce neplní povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy a příslušných ustanovení Občanského zákoníku o nájmu bytu.
 
(5) Výši nájemného z bytu a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu stanovuje od roku 1996 podle smlouvy uzavřené mezi SML a INTERMOU a.s., INTERMA. Nájemné z bytu je stanoveno jako věcně usměrňované.
 
(6) Před předáním bytu nájemci je tento povinen zaplatit pronajímateli kauci ve výši, která odpovídá trojnásobku sjednaného měsíčního nájemného a zálohy na služby. Složenou kauci nelze považovat za zálohově zaplacené nájemné ani úhradu za služby a zaplacení kauce tedy nemá vliv na povinnost nájemce platit pronajímateli nájemné a další platby sjednané touto smlouvou.

Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)  

(1) K žádostem o výměnu bytů musí dát souhlas všichni pronajímatelé. Souhlas je udělen na základě  projednání  Komise humanitní a schválení Radou města Liberec.
 
(2) K žádostem o podnájem bytu nebo jeho části, ke kterému je uzavřena nájemní smlouva dle těchto pravidel, musí dát souhlas oba pronajímatelé, tj. SML a INTERMA a.s.
 
(3) Na přidělení bytu není právní nárok.

 

Čl. 5  Závěrečná ustanovení

(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17. 6. 2008 a nabývají účinnosti ode dne 1. 7. 2008.

(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od 1. 7. 2008
 
 
Další byty postavené se státní dotací, kde je Statutární město Liberec spoluvlastníkem nemovitostí (bytová družstva):

Název bytového družstva Počet bytů Adresa  Spoluvlastnický
podíl města
Datum
kolaudace
BD LB Tyršova    133 bytů    č.p. 507  27 %  2002
     č.p. 508    14 %  2003
     č.p. 509  20,52 %  2002
     č.p. 510    27,65 %  2002
     č.p. 511  27,04 %  2001
     č.p. 512   27,04 %  2001
     č.p. 513   27,04 %  2001
Liberecké bytové družstvo Stadion  144 bytů   č.p. 566    36,93 %  2000
     č.p. 567   21,9 %  2000
     č.p. 568    27,68 %  2000
     č.p. 569   31,58 %  2001
BD A+G Stadion   126 bytů  č.p. 575, 576, 577  51 %  2003, 2004
     č.p. 581    2005
BD Spektrum   61 bytů  č.p. 845, 846, 847    51 %  2004
     č.p. 848      
BD Starý Harcov  65 bytů  č.p. 858, 859, 860  51 %  2006, 2007
     č.p. 861, 862, 863    
BD Vlnařská  202 bytů  č.p. 1117, 1118  51 %  2005, 2006
     č.p. 1119, 1120    
BD Zelené údolí  270 bytů  č.p. 1081, 1082, 1083  51 %  2002, 2003
     č.p. 1084, 1085, 1086    2004
BD ZÚ Alfa  36 bytů   č.p. 1209  27,56 %  2000
BD ZÚ Beta  36 bytů   č.p. 1210  27,56 %  2000
BD ZÚ Gama  46 bytů  č.p. 1207  33,03 %  2000



Z podmínek dotace je zabezpečen vliv obce na obsazování bytů a na stanovení výše nájemného zřízením věcného břemene, opravňujícího obec k rozhodování v těchto věcech. Informace o obsazování těchto bytů bude poskytnuta Komisi humanitní.

 

BD Vlnařská - ul. Hedvábná

 

 

zpět...

 


 

Byty pro příjmově vymezené osoby

Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro sociálně potřebné osoby nebo rodiny v krizové situaci,  znevýhodněné nízkými příjmy a také zdravotním či sociálním handicapem. Jedná se o osoby se ztíženým přístupem k bydlení v důsledku nepřízně osudu, osamělé starší osoby, apod. Podmínkou je trestní bezúhonnost, bezdlužnost, limitovaný příjem a pracovní poměr všech členů domácnosti.

Zájemci o tyto byty jsou povinni  zúčastnit se osobně prohlídky bytu v určenou hodinu, kde si vyzvednou žádost o poskytnutí nájmu bytu. Vyplněnou a potvrzenou žádost odevzdají v termínu ukončení uzávěrky příjmu žádostí.

Byt může být také přidělen osobám, které byly do dosažení zletilosti svěřeny do pěstounské péče nebo umístěny ve výchovném zařízení a jejichž sociální poměry vylučují setrvání v původní rodině nebo vícečetným rodinám spolupracujícím dlouhodobě s orgánem sociálně právní ochrany dětí, u nichž je předpoklad, že přidělením bytu se zlepší výchovné poměry. Žádost těchto osob musí být doplněna vyjádřením orgánu sociálně právní ochrany dětí (SPOD), popř. ústavního zařízení, ve kterém byl žadatel umístěn před dosažením zletilosti.
 
Doba nájmu:  
na dobu určitou 2 roky (s možností prodloužení, žádost o prodloužení musí být podána 3 měsíce před uplynutím doby nájmu, podléhá schválení Komisí humanitní a Radou města Liberec)

Nájemné:  

Výše nájemného v bytech pro příjmově vymezené osoby k 1. 7. 2010
Ve všech níže uvedených objektech 23,42 Kč

Cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.

 

Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů pro příjmově vymezené osoby schválených na  12. zasedání Rady města Liberec dne 17.6.2008 usnesením č. 352/08 a platných od  1.7.2008 a na základě výběrového řízení, projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.

Počet bytů pro příjmově vymezené osoby k 1. 7. 2010
Nad Sokolovnou 616 30
Česká 617 23
Česká 622 19
Krejčího 1175 - 1178 87
Celkem 159

 

 

ul. Česká 617         ul. Nad Sokolovnou 616

 

 

 

 

Pravidla pro přidělování bytů pro příjmově vymezené osoby

Čl. 1 Podání žádosti

Žádost může podat plnoletý občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR) způsobilý k právním úkonům, který:

  • nemá uzavřený nájem k žádnému bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti), výjimku tvoří občané, kteří mají uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou a jejíž platnost skončí dříve než za 3 měsíce od podání žádosti o přidělení bytu a
  • nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovém domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
  • nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
  • žadatel a všichni zletilí členové domácnosti jsou trestně bezúhonní a
  • je příjmově vymezenou osobou, která prokáže, že její průměrný měsíční příjem za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,8 násobek průměrné   měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem. V případě posuzování příjmů osoby s dalšími členy domácnosti nesmí průměrný měsíční příjem za poslední období (12 kalendářních měsíců) před uzavřením nájemní smlouvy přesáhnout 1,5 násobek průměrné měsíční mzdy zveřejněné Českým statistickým úřadem.
  • žádost může podat i osoba, která byla do dosažení zletilosti svěřena do pěstounské péče nebo umístěna ve výchovném zařízení a jejíž sociální poměry vylučují setrvání v původní rodině nebo vícečetná rodina spolupracující dlouhodobě s orgánem sociálně právní ochrany dětí, u níž je předpoklad, že přidělením bytu se zlepší výchovné poměry. Žádost těchto osob musí být doplněna vyjádřením orgánu sociálně právní ochrany dětí (SPOD), popř. ústavního zařízení, ve kterém byl žadatel umístěn před dosažením zletilosti.

Další podmínkou je, že všichni zletilí příslušníci domácnosti jsou v pracovním poměru.

Za pracovní poměr se považuje:

  • žadatelé pracují jako zaměstnanci v pracovním nebo obdobném vztahu nebo jako osoby samostatně výdělečně činné 
  • pobírají starobní nebo plný invalidní důchod
  • soustavně se připravují na výkon povolání a pobírají přídavek na dítě
  • pečují o dalšího příslušníka domácnosti, který je plně invalidní a vyžaduje soustavnou péči a pobírají příspěvek na péči
  • pečují celodenně o dítě a pobírají peněžitou pomoc v mateřství nebo rodičovský příspěvek
  • žadatelé a příslušníci domácnosti bez práce (s výjimkou výše uvedených případů) jsou povinni se přihlásit do evidence úřadu práce a přijmout nabízené zaměstnání bez ohledu  na jejich  kvalifikaci.
         

Povinnou přílohou k Žádosti o poskytnutí nájmu bytu pro příjmově vymezené osoby je:

  • potvrzení o příjmech

Čl. 2 Hodnocení žádosti  

(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt: 

4 roky a více 10 bodů
méně jak 4 roky   5 bodů
nebo osoby z výchovných zařízenínebo s podporučením SPOD  10 bodů

 

(2) pracovní poměr žadatele v Liberci
     (na území obce s rozšířenou působností) 

osamělý (nebo s dětmi) 10 bodů
s partnerem   5 bodů

 

(3) pracovní poměr žadatelova partnera v Liberci
     (na území obce s rozšířenou působností) 

    5 bodů

 

 (4) žadatel nebo člen žadatelovy rodiny je držitelem průkazky ZTP/P nebo pobírá plný invalidní důchod

    5 bodů

 

 (5) osamělý rodič pečující o 1 nezletilé dítě

    5 bodů

 

(6) rodina pečující o 3 a více nezletilých dětí či osamělý rodič pečující o 2 a více nezletilých dětí (popř.osoby, jimž byly děti svěřeny do péče)

  10 bodů

 

                                   
Čl. 3  Nájemní smlouva, její trvání, výše nájmu  

(1) Nájemní smlouvy uzavírá v zastoupení SML vedoucí odboru sociálních a zdravotních služeb na základě projednání Komise humanitní a schválení Radou města Liberec.

 
(2) Nájemní smlouva mezi SML a žadatelem o uzavření nájmu k bytu pro příjmově vymezené osoby se uzavírá na dobu určitou 2 roky. Tato nájemní smlouva může být prodloužena za předpokladu, že nájemce plní povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a byt řádně užívá. Další podmínkou pro prodloužení nájemní smlouvy je podání žádosti  o prodloužení 3 měsíce před uplynutím doby nájmu. Žádost bude znovu posouzena Komisí humanitní a schválena Radou města Liberec. V případě neschválení prodloužení nájemní smlouvy nájemce byt ke dni ukončení nájmu předá zpět zástupci Statutárního města Liberec.


(3) Nájemné z bytu je stanoveno na 23,42 Kč za 1 m2. Tato cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.



Čl. 4 Výměny bytů, podnájem bytu (části bytu)  


(1) Výměny ani podnájmy bytů pro příjmově vymezené osoby nejsou povoleny.
 
(2) Na přidělení bytu pro příjmově vymezené osoby není právní nárok.

 

Čl. 5  Závěrečná ustanovení

(1) Pravidla byla schválena usnesením č. 352/08 z 12. zasedání Rady města Liberec konaného dne 17. 6. 2008  a nabývají účinnosti ode dne 1. 7. 2008.

(2) SML zahájí přidělování bytů dle těchto pravidel od 1. 7. 2008

zpět...

 


 

Služební byty

Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro organizace, které je využívají jako služební byty pro své zaměstnance. Nájemní smlouva je vázána pracovním poměrem u dané organizace.

Doba nájmu: 
na dobu určitou, zpravidla 10 let. 

Nájemné: 

Výše nájeného ve služebních bytech k 1. 7. 2010
U Sila 1201 - 1206 69,23 Kč/m2
Ostatní regulované dle ákona č. 107/2006 Sb. o jednostraném zvýšení nájemného

                             

Změna nájemce bytu je provedena na základě písemného požadavku organizace, která má byt v dlouhodobém pronájmu a za předpokladu trvání pracovního poměru zaměstnance u organizace. Žádost je projednána v Komisi humanitní a schválena Radou města Liberec.

 

Počet služebních bytů k 1. 7. 2010
U Sila 1201 - 1206 31
Rynoltická 1 1
U Sirotčince 321 1
Husova 1076 1
CELKEM 34

 

 

ul. U Sila

 

 

zpět...

 


 

Byty zvláštního určení (bezbariérové) a byty upravitelné

Cílová skupina:
Byty jsou určeny zdravotně postiženým osobám nebo osobám s omezenou schopností pohybu a orientace,ve znění zákona č. 102/1992 Sb.,ve znění pozdějších předpisů. 

Doba nájmu:  Na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení.

Nájemné:

Výše nájemného v bytech zvláštního určení
Adresa Původní Stav k 1. 7. 2010
ul. Krajní 1575 - 1578 45,00 Kč/m2 50,91 Kč/m2
ul. Krajní 1579 - 1580 45,00 Kč/m2 49,66 Kč/m2
ostatní byty (družstevní)          29,28 Kč/m2 33,12 Kč/m2
(původní ceny jsou každoročně k 1. červenci upravovány o míru inflace)
ul. U Sila 1201 - 1205 29,28 Kč/m2 29,28 Kč/m2
ul. Burianova 969, 1070, 1071 23,42 Kč/m2 23,42 Kč/m2
ul Krejčího 1177 23,42 Kč/m2 23,42 Kč/m2

 
 
Žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb, oddělení humanitní

Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů zvláštního určení (bezbariérové) a bytů upravitelných (dále jen pravidla) schválených na  11. zasedání Rady města Liberec dne 15.6.2010 usnesením  č. 416/2010 a platných od 1. 7.2010 a na základě projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec.

 

Počet bytů zvláštního určení k 1. 7. 2010
Burianova 969 4
Burianova 1070 12
Burianova 1071 13
Sluneční stráň  861 1
Hedvábná 1117 3
Hedvábná 1118 3
Hedvábná 1119 1
Kašmírová 1120 4
Jeronýmova 577, 581 7
U Sila 1201-1206 5
Krajní 1575-1580 24
Krejčího 1177 4
CELKEM 81

 

 

 
ul. Burianova 1070

 

  ul. Krajní

 

 

 
Pravidla pro přidělování bytů zvláštního určení
(bezbariérové, upravitelné)

1. Úvodní ustanovení

Tato pravidla se vztahují na byty zvláštního určení (bezbariérové) a byty upravitelné, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Liberec (dále SML) a které jsou zvlášť upravené pro ubytování zdravotně postižených občanů nebo občanů s omezenou schopností pohybu a orientace a jsou k tomu účelu zkolaudovány.

Uzavírání nájemních smluv se v bytech zvláštního určení (bezbariérové) a v bytech upravitelných řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 40/1964 Sb., Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů a zákonem č. 102/1992 Sb.

V bytech zvláštního určení (bezbariérové) a v bytech upravitelných jsou nájemníkům poskytovány na jejich žádost sociální služby na základě smlouvy s poskytovatelem služeb za podmínek stanovených v právních předpisech.

    

Podmínky pro přidělení bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného, a podmínky dalšího užívání bytu:

  • Žadatel je při podání žádosti držitelem ZTP/P  ( u nezletilých i ZTP) nebo mu je přiznán invalidní důchod III. stupně.
  • Žadatel nebude (u dětí ani jeho zákonný zástupce, který s ním bude žít ve společné domácnosti) ke dni uzavření smlouvy o nájmu bytu  nájemcem jiného bytu ve vlastnictví města, jakož ani vlastníkem či spoluvlastníkem bytu nebo jiného objektu určeného k bydlení.
  • Žadatel nemá záznam v rejstříku trestů. *
  • Žadatel má trvalý pobyt na území města Liberce (obce s rozšířenou působností) minimálně po dobu dvou let a současně ve městě nepřetržitě trvale bydlí.
  • Žadatel k datu podání žádosti a k datu sjednání nájemní smlouvy není dlužníkem města.*

      (* u takto označených bodů se vztahuje  na všechny zletilé členy domácnerci

Zdravotní stavy vylučující bydlení v bytech zvláštního určení (bezbariérový) a v upravitelných bytech a další skutečnosti vylučující přijetí žádosti:

  • Infekční nemoc, která může ohrozit okolí*
  • Akutní nebo nestabilizovaná duševní nemoc, závažná mentální porucha – pouze u osamoceného žadatele
  • Potřebnost soustavné celodenní péče jiné osoby,  přičemž taková osoba nebude s žadatelem žít ve společné domácnosti
  • Závislost na alkoholu nebo jiných návykových látkách (kromě nikotinu)*
  • Absence sociálních návyků
  • Schopnost žadatele žít bez cizí pomoci v dosavadním bytě
  • Občané, kteří by pro závažné osobní nedostatky narušovali soužití nájemníků (nesnášenlivost, …)*

        (* u takto označených bodů se podmínka vztahuje na všechny členy domácnosti)

 

Podání žádosti:

   Žádostí je předepsaný tiskopis, vyplněný úplně a vlastnoručně podepsaný žadatelem ( nebo jejich zákonným zástupcem) , který obsahuje:

 

  • Základní údaje žadatele včetně příjmů, výdajů a podmínek bydlení
  • Základní údaje o nejbližších příbuzných včetně kontaktů a informací o možnosti poskytnutí péče z jejich strany
  • Potřebnost poskytování péče x samostatnost žadatele
  • Důvod podání žádosti
  • Souhlas s poskytnutím informace o zdravotním stavu
  • Čestné prohlášení o pravdivosti uvedených údajů

 

 

  Přílohou žádosti je:

 

  • Vyjádření odborného lékaře o zdravotním stavu žadatele

  a)  s doporučením ubytování v bytě zvláštního určení (bezbariérový), v bytě upravitelném

  b)  s potvrzením bezinfekčnosti

  • Potvrzení o přiznání ZTP/P a invalidního důchodu III.stupně
  • Rozhodnutí o přiznání příspěvku na péči (byl-li žadateli přiznán)
  • Pokud je žadatel vlastníkem nemovitosti určené k bydlení,  je povinen k žádosti připojit:
    -  písemné vyjádření jak hodlá s uvolněným obytným prostorem naložit
    - uvedení důvodů,  které mu brání řešit potřeby svého bydlení ovlivněné zdravotním stavem vlastním
       přičiněním (odprodejem a pořízením nového vhodného bydlení nebo směnou bydlení)
  • Výpis z rejstříku trestů všech zletilých členů domácnosti

Všechny podmínky, které musí být splněny při podání žádosti o byt zvláštního určení (bezbariérový) a upravitelný byt,  musí být splněny i před podpisem nájemní smlouvy.

Žádost nezakládá právní nárok na přidělení bytu

 

Evidence žádostí:

 

   Odbor sociálních a zdravotních služeb vede evidenci žadatelů o byty zvláštního určení (bezbariérové) a upravitelné byty.  Žádost bude zařazena do evidence aktivních žádostí – žadatel má povinnost každoročně svoji žádost aktualizovat, a to vždy v období od 30.9. – 30.11. aktuálního roku.

   Žádosti bez časové naléhavosti v horizontu do jednoho roku a neaktualizované žádosti budou zařazeny do evidence pasivních žádostí. Evidence pasivních žádostí nebude předkládána komisi humanitní.

Žadatel bude o zařazení žádosti do evidence vyrozuměn písemným potvrzením do 30ti dnů od podání žádosti. Pokud žadatel nesplňuje podmínky pro podání žádosti, jeho žádost nebude do evidence zařazena a bude žadateli na vyžádání do 60ti dnů ode dne podání žádosti  vrácena. Nevyžádané neevidované žádosti budou skartovány.

 

Rozhodne-li se žadatel žádost o byt zvláštního určení  zrušit, stane se tak na základě jeho písemného sdělení nebo jiným prokazatelným způsobem.

 

  Statutární město Liberec – odbor sociálních a zdravotních služeb provádí před předložením žádosti komisi humanitní sociální šetření v rodinách žadatelů. Sociálním šetřením se ověřují:

  1. sociální poměry žadatele a jeho rodiny
  2. zdravotní poměry žadatele
  3. bytové poměry žadatele (možnost zajistit si vhodné bydlení jiným způsobem)

  Sociální šetření je následně u neuspokojených žadatelů, kterým byt nebyl do 1 roku přidělen prováděno 1x ročně. Záznam z provedeného sociálního šetření je součástí žádosti předkládané komisi humanitní.

 

Vyřazení žádosti z evidence:

 

Žádost je vyřazena z evidence v případě, že:
a)   žadatel od své žádosti písemně nebo jiným prokazatelným způsobem odstoupil
b)   žadatelova situace se  změnila od podání žádosti natolik, že již nesplňuje podmínky pro přidělení bytu 
      zvláštního určení (bezbariérový), bytu upravitelného
c)   žadatel při podání, aktualizování nebo změně žádosti uvedl nesprávné údaje, které ho neoprávněně zvýhodní
d)   žadatel odmítne opakovaně přidělený byt bez vážných důvodů nebo bez vážných důvodů neuzavře nájemní
      smlouvu ve lhůtě 15 dnů po doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy

e)   bytová potřeba žadatele je vyřešena

f)   úmrtí žadatele

 

   Vyřazení žádosti z evidence ( kromě bodu a) e) a f)) schvaluje komise humanitní.  Při vyřazení žádosti z evidence podle bodu c) a d) je toto vyřazení trvalé. Skutečnost, že žádost byla vyřazena z evidence, bude žadateli písemně oznámena do 30ti dnů od rozhodnutí komise humanitní.

 

Hodnocení žádostí:

 

   Jednotlivé žádosti jsou hodnoceny bodovým systémem dle stanovených kritérií.  Žádosti včetně zápisu ze sociálního šetření jsou předkládány komisi humanitní, která doporučí ke schválení v radě města vhodného žadatele. Komise přihlíží i k naléhavosti řešení bytové situace, zdravotnímu stavu a neuspokojivé sociální situaci žadatele. Přidělení bytu v zvláštního určení je schvalováno radou města, která může na základě doporučení komise humanitní povolit výjimku z pravidel.

    

Podmínky uzavření nájemní smlouvy a užívání bytů zvláštního určení (bezbariérové) a upravitelných bytů:

 

  • Byty jsou přidělovány na dobu určitou - na dobu jednoho roku s možností dalšího prodloužení vždy na dva roky, pokud budou hrazeny veškeré platby spojené s užíváním bytu, převedena vlastnická práva k nemovitostem, které občan vlastnil a užíval k trvalému bydlení na jinou osobu a za podmínky, že důvody pro užívání bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného nepominuly.
  • Nájemník musí dodržovat domovní řád domu, ve kterém mu byl byt přidělen.
  • Byty nesmí být pronajímány ani ponechávány k dispozici rodinným příslušníkům nebo jiným osobám.
  • Žadatel je povinen uzavřít nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy. Pokud tak bez vážných důvodů neučiní, možnost uzavření nájemní smlouvy zaniká a byt bude přidělen náhradníkovi.

Přechod nájmu bytu:

 

   V případě úmrtí či opuštění společné domácnosti osobou, která zakládala nárok na užívání bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného, neplatí v souladu s § 709 obč. zák. ustanovení o přechodu nájmu podle Občanského zákoníku. Pokud některý z členů společné domácnosti splňuje podmínky přidělení bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného, má přednostní právo na přidělení tohoto nebo jiného (např.menšího) bytu. Pokud podmínky pro přidělení bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného pominuly, bude zajištěna bytová náhrada.

 

Výměna bytů zvláštního určení (bezbariérové) a bytů upravitelných:

 

   Požádá-li obyvatel bytu zvláštního určení (bezbariérový) a bytu upravitelného ze závažných důvodů o výměnu bytu a tato výměna je komisí humanitní doporučena, má přednostní právo na obsazení uvolněného bytu před přijetím dalšího žadatele z evidence.

 

 

 

 

Kritéria pro hodnocení žádostí o nájem bytů zvláštního určení (bezbariérové) a upravitelných bytů:

 

Přehled kritérií a počtu bodů

Kritérium                                                                                                                              Počet bodů  
  1. Zdravotní stav žadatele

Žadatel je držitelem ZTP/P                                                                                                      
Žadateli je přiznán invalidní důchod III.stupně                                                                        
Žadateli je přiznán příspěvek na péči I. nebo II. stupně                                                          
Žadateli je přiznán příspěvek na péči III. nebo IV. stupně                                                    
   
Byt bude užívat i další zdravotně postižená osoba (z rodiny, partner)        
   

 

 

2. Sociální důvody

bydlí s členem rodiny  
bydlí sám, rodina je v Liberci (nebo bydlí jen se svým zákonným zástupcem)  
bydlí sám, rodina je mimo Liberec  
bydlí sám, rodinu nemá  

 

* 3. Pečovatelská služba

 

Nepotřebuje pečovatelskou službu  
Pečovatelskou službu odebírá nebo bude odebírat  

* k potřebnosti pečovatelské služby bude přihlédnuto při přidělování bytů zvláštního určení (bezbariérové) a upravitelných bytů 
   v objektech DPS

4. Vhodnost současného ubytování

vhodné přiměřené ubytování (vlastní, či nájemní byt)  
nevhodné stávající ubytování, dle počtu následujících závad (vyšší patro bez výtahu, bez koupelny, nemožnost pohybu po bytě  
ubytovny, podnájmy (ne u příbuzných), ústav  

5. Omezení pohybu žadatele

slepota  
paraplegie / paraparéza  
kvadruplegie/ kvadruparéza  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Závěr:

  • Tato pravidla byla schválena dne 15.6.2010 na 11. zasedání Rady města Liberec, usnesením č. 416/2010
  • Tato pravidla nabývají účinnosti dnem 1.7.2010.
  • Tato pravidla v plném rozsahu ruší ke dni své účinnosti pravidla schválená na 12. zasedání Rady města Liberec ze dne 17.6.2008, č.usnesení 352/08 včetně úpravy schválené na 18. zasedání Rady města Liberec ze dne 3.11.2009, č.usnesení 665/09.
  • Žádosti o byt podané a evidované ke dni přijetí těchto pravidel, na jejichž základě dosud nebyla uzavřena nájemní smlouva, se posuzují jako žádosti podané podle těchto pravidel.
  • Žadatelé o prodloužení nájemní smlouvy musí splňovat podmínky dané těmito pravidly. Pokud tyto podmínky nesplňují, smlouva nebude prodloužena a bude jim zajištěna bytová náhrada.

 

zpět...

 



Byty v domech zvláštního určení 

(domy s pečovatelskou službou - dále jen DPS)

 

Cílová skupina:

   Byty jsou určeny občanům, především seniorům, kteří potřebují pečovatelskou službu a využívají ji z důvodu snížené soběstačnosti vzhledem ke svému věku nebo zdravotnímu stavu a byl jim přiznán příspěvek na péči dle zákona 108/2006 Sb. o sociálních službách. Nedílnou součástí nájemní smlouvy je Dohoda o využívání pečovatelských služeb uzavřená mezi žadatelem o byt v DPS a SML.

 

Doba nájmu:         na dobu určitou 2 roky s možností prodloužení

Nájemné:                              23,42 Kč/m2

 

Žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb, oddělení humanitní

                                              

Přidělování probíhá dle Pravidel pro přidělování bytů v domech zvláštního určení (domy s pečovatelskou službou – DPS)  schválených na zasedání 11. Rady města Liberec dne 15.6.2010 usnesením č. 416/2010 a platných od 1.7.2010 a na základě projednání v komisi humanitní a schválení Radou města Liberec (dále jen pravidla).

Počet bytů v domech zvláštního určení (DPS) k 1. 7. 2010
Burianova 969 50
Burianova 1070 46
Burianova 1071 45
Borový vrch 1031 20
Borový vrch 1032 18
Krejčího 1172 38
Krejčího 1173 61
Krejčího 1174 50
CELKEM 328

 

 

 

ul. Burianova 969

 

 ul. Borový vrch

 

 

 

  Pravidla pro přidělování bytů v domech zvláštního určení

(domy s pečovatelskou službou - DPS)

 

Úvodní ustanovení:

    Tato pravidla se vztahují na byty v domech zvláštního určení (dále jen v DPS), které jsou ve vlastnictví Statutárního města Liberec (dále jen SML). V těchto domech je zajištěn výkon pečovatelské služby prostřednictvím příspěvkové organizace města, Centra zdravotní a sociální péče Liberec, p.o.

     Byty v DPS jsou určeny zejména seniorům, kteří mají sníženou soběstačnost z důvodu věku, chronického onemocnění nebo zdravotního postižení a jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné fyzické osoby. V bytech je zajištěno poskytování pečovatelské služby dle potřeb nájemce (ve smyslu zákona č.108/2006 Sb., o sociálních službách).

   DPS umožňuje občanům bydlení v objektech neústavního charakteru, kde je jim poskytována pečovatelská služba tak, aby si mohli alespoň částečně a podle svých možností zajišťovat své životní potřeby při zachování vlastního soukromí . Tyto byty nejsou určeny pro osoby vyžadující trvalou celodenní péči, která je poskytována v pobytových zařízeních sociální péče.


Podmínky pro přidělení bytu v DPS a podmínky dalšího bydlení v DPS:

  • Žadatel je při podání žádosti příjemcem  příspěvku  na péči.
  • Žadatel je při podání žádosti příjemcem pečovatelské služby nebo jeho snížená soběstačnost a sociální poměry  odůvodňují potřebu pečovatelské služby.
  • Rodina žadatele nemůže potřebnou péči o něj zajistit (osamělost, atd…).
  • Žadatel je občanem, který dosáhl věku rozhodného pro přiznání starobního důchodu nebo mu je přiznán invalidní důchod III. stupně a s pomocí poskytované pečovatelské služby je schopen vést poměrně samostatný život.
  • U manželských nebo jiných dvojic (např. sourozenci, druh – družka, apod.) je podmínkou snížená soběstačnost alespoň u jednoho z nich a druhý mu ze závažných důvodů potřebnou péči nemůže poskytnout.
  • Žadatel nebude ke dni uzavření smlouvy o nájmu bytu v DPS nájemcem jiného bytu ve vlastnictví města, jakož ani vlastníkem či spoluvlastníkem bytu nebo jiného objektu určeného k bydlení.*
  • Žadatel po celou dobu bydlení v DPS bude využívat sociálních služeb organizace – poskytovatele sociálních služeb,  jejímž zřizovatelem je Statutární město Liberec. S touto organizací uzavře smlouvu o poskytování služeb. Pouze v případě, že město některou z potřebných služeb nezřizuje, bude využívat služeb jiných poskytovatelů.
  • Žadatel nemá záznam v rejstříku trestů.*
  • Žadatel má trvalý pobyt na území města Liberce ( obce s rozšířenou působností) minimálně po dobu dvou let a současně ve městě nepřetržitě trvale bydlí.
  • Žadatel k datu podání žádosti a k datu sjednání nájemní smlouvy není dlužníkem města.*

 (* u takto označených bodů se podmínka vztahuje na oba ze dvojice)

O výjimce v přidělování bytu žadateli, který nemá trvalý pobyt v Liberci nebo současně ve městě nepřetržitě nebydlí,  rozhoduje Rada města na základě doporučení humanitní komise a důvodů hodných zřetele, tj.
     a) rodina žadatele žije v Liberci
     b) bývalý dlouholetý občan města Liberce

  Zdravotní stavy vylučující bydlení v DPS a další skutečnosti vylučující přijetí žádosti:

  • Infekční nemoc, která může ohrozit okolí*
  • Akutní nebo nestabilizovaná duševní nemoc, závažná mentální porucha
  • Závislost na alkoholu nebo jiných návykových látkách (kromě nikotinu)*
  • Absence sociálních návyků
  • Úplná závislost na pomoci jiné osoby (stupeň IV.)*
  • Schopnost žadatele žít bez cizí pomoci v dosavadním bytě
  • Občané, u nichž dokáže zajistit dostatečnou péči rodina
  • Občané, kteří by pro závažné osobní nedostatky narušovali soužití nájemníků (nesnášenlivost, …)*

(* u takto označených bodů se podmínka vztahuje na oba ze dvojice)

 

Podání žádosti:

   Žádostí je předepsaný tiskopis, vyplněný úplně a vlastnoručně podepsaný žadatelem, který obsahuje:

 

  • Základní údaje žadatele včetně příjmů, výdajů a podmínek bydlení
  • Základní údaje o nejbližších příbuzných včetně kontaktů a informací o možnosti poskytnutí péče z jejich strany
  • Důvod podání žádosti
  • Souhlas s poskytnutím informace o zdravotním stavu
  • Čestné prohlášení o pravdivosti uvedených údajů

 

 

  Přílohou žádosti je:

 

  • Vyjádření praktického lékaře ( v případě potřeby i odborného lékaře) o zdravotním stavu:
      a)  s uvedením potřeby poskytování pečovatelské služby

  b)  s potvrzením bezinfekčnosti

  • Kopie aktuálního důchodového výměru
  • Rozhodnutí o přiznání příspěvku na péči
  • Kopie smlouvy o poskytování sociálních služeb (péče) – pokud je uzavřena
  • Pokud je žadatel vlastníkem bytu či rodinného domu je povinen k žádosti:
     -  připojit písemné vyjádření jak hodlá s uvolněným obytným prostorem naložit
     -  uvést důvody, které mu brání řešit potřeby svého bydlení ovlivněné zdravotním stavem vlastním
        přičiněním (odprodejem a pořízením nového vhodného bydlení nebo směnou bydlení)
  • Výpis z rejstříku trestů žadatele ( u dvojic i partnera, …)

Všechny podmínky, které musí být splněny při podání žádosti o byt v DPS, musí být splněny i před podpisem nájemní smlouvy na byt v DPS.

 

Žádost nezakládá právní nárok na přidělení bytu

 

Evidence žádostí:

 

   Odbor sociálních a zdravotních služeb vede evidenci žadatelů o byty v DPS. Evidence žádostí dvojic je vedena odděleně od žádostí jednotlivců.

    Žádost bude zařazena do evidence aktivních žádostí – žadatel má povinnost každoročně svoji žádost aktualizovat, a to vždy v období od 30.9. – 30.11. aktuálního roku.

   Žádosti bez časové naléhavosti v horizontu do jednoho roku a neaktualizované žádosti budou zařazeny do evidence pasivních žádostí. Evidence pasivních žádostí nebude předkládána komisi humanitní.

Žadatel bude o zařazení žádosti do evidence vyrozuměn písemným potvrzením do 30ti dnů od podání žádosti. Pokud žadatel nesplňuje podmínky pro podání žádosti, jeho žádost nebude do evidence zařazena a bude žadateli na vyžádání do 60ti dnů od podání žádosti vrácena. Nevyžádané neevidované žádosti budou skartovány.

 

Rozhodne-li se žadatel žádost o umístění do DPS zrušit, stane se tak na základě jeho písemného sdělení nebo jiným prokazatelným způsobem.

 

  Statutární město Liberec – odbor sociálních a zdravotních služeb provádí před předložením žádosti komisi humanitní sociální šetření v rodinách žadatelů. Sociálním šetřením se ověřují:

  1. sociální poměry žadatele a jeho rodiny
  2. zdravotní poměry žadatele
  3. bytové poměry žadatele (možnost zajistit si vhodné bydlení jiným způsobem)

  Sociální šetření je následně u neuspokojených žadatelů, kterým byt nebyl do 1 roku přidělen prováděno 1x ročně. Záznam z provedeného sociálního šetření je součástí žádosti předkládané komisi humanitní.

 

Vyřazení žádosti z evidence:

 

Žádost je vyřazena z evidence v případě, že:
a)   žadatel od své žádosti písemně nebo jiným prokazatelným způsobem odstoupil
b)   žadatelova situace se  změnila od podání žádosti natolik, že již nesplňuje podmínky pro přidělení bytu v DPS
c)   žadatel při podání, aktualizování nebo změně žádosti uvedl nesprávné údaje, které ho neoprávněně zvýhodní
d)   žadatel odmítne opakovaně přidělený byt bez vážných důvodů nebo bez vážných důvodů neuzavře nájemní
      smlouvu ve lhůtě 15 dnů po doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy

e)   péče o žadatele je již zajištěna jiným vhodným způsobem

f)   úmrtí žadatele

 

   Vyřazení žádosti z evidence ( kromě bodu a) e) a f)) schvaluje komise humanitní. Při vyřazení žádosti z evidence podle bodu c) a d) je toto vyřazení trvalé. Skutečnost, že žádost byla vyřazena z evidence, bude žadateli písemně oznámena do 30ti dnů od rozhodnutí komise humanitní.

 

Hodnocení žádostí:

 

   Jednotlivé žádosti jsou hodnoceny bodovým systémem dle stanovených kritérií.  Žádosti včetně zápisu ze sociálního šetření jsou předkládány komisi humanitní, která doporučí ke schválení v radě města vhodného žadatele. Komise přihlíží i k naléhavosti řešení bytové situace, zdravotnímu stavu a neuspokojivé sociální situaci žadatele. Přidělení bytu v DPS je schvalováno radou města, která může na základě doporučení komise humanitní povolit výjimku z pravidel.

 

Podmínky uzavření nájemní smlouvy a užívání bytu v DPS:

 

  • DPS jsou obytnými domy zvláštního určení (§10 zákona č.102/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Ubytování v DPS má povahu osobního užívání bytu dle občanského zákoníku.
  • Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je předchozí uzavření smlouvy o poskytování sociálních služeb.
  • Byty jsou přidělovány na dobu určitou - na dobu dvou let s možností dalšího prodloužení, pokud budou hrazeny veškeré platby spojené s užíváním bytu, převedena vlastnická práva k nemovitostem, které občan vlastnil a užíval k trvalému bydlení na jinou osobu a za podmínky, že občan má zavedenou pečovatelskou službu po celou dobu trvání nájemního vztahu - v závažných, objektivně odůvodnitelných případech (např.hospitalizace ve zdravotnickém zařízení) lze nájemní smlouvu prodloužit i bez splnění podmínky zavedení pečovatelské služby.
  • V bytech v DPS lze chovat zvířata pouze s písemným svolením pronajímatele. V každé domácnosti je možné povolit chov maximálně jednoho psa.
  • Byty v DPS nesmí být pronajímány ani ponechávány k dispozici rodinným příslušníkům nebo jiným osobám.
  •  Byty 1+kk a byty 1+0 jsou určeny samostatným žadatelům, byty 1+1 a větší jsou určeny žádajícím dvojicím.
  • Žadatel je povinen uzavřít nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy. Pokud tak bez vážných důvodů neučiní, možnost uzavření nájemní smlouvy zaniká a byt bude přidělen náhradníkovi.

Přechod nájmu bytu:

 

   V případě úmrtí nájemce či opuštění společné domácnosti neplatí v souladu s § 709 obč. zák. ustanovení o přechodu nájmu podle Občanského zákoníku. Pokud pozůstalý partner splňuje podmínky přidělení bytu v DPS, má přednostní právo na přidělení uvolněného menšího bytu (1+0, 1+kk), který je určen pro samostatné žadatele. Pokud podmínky pro přidělení bytu v DPS nesplňuje, bude mu zajištěna bytová náhrada.

 

Výměna bytů v DPS:

 

   Požádá-li obyvatel DPS ze závažných důvodů o výměnu bytu a tato výměna je komisí humanitní doporučena, má přednostní právo na obsazení uvolněného bytu před přijetím dalšího žadatele z evidence.

Kritéria pro hodnocení žádostí o nájem bytů v domech s pečovatelskou službou:

Přehled kritérií a počtu bodů

Kritérium

Počet bodů

  1. Zdravotní stav žadatele

dle rozhodnutí obecního úřadu s rozšířenou působností je žadatel  poživatelem příspěvku na péči v  I. stupni závislosti
- (lehká závislost)

 

dle rozhodnutí obecního úřadu s rozšířenou působností je žadatel  poživatelem příspěvku na péči ve II. a III. stupni závislosti
-  (středně těžká a těžká  závislost)

 

žadateli je přiznán invalidní důchod III.stupně

 

 

 

2. Sociální důvody

bydlí s členem rodiny

 

bydlí sám, rodina je v Liberci

 

bydlí sám, rodina je mimo Liberec

 

bydlí sám, rodinu nemá

 

 

 

* 3. Označení pečovatelských úkonů, které žadatel potřebuje - již odebírá

 

službu poskytuje:

organizace

rodina, známí

pomoc při sebeobsluze (oblékání, koupel, osobní hygiena, průvodcovské služby)

 

 

udržování domácnosti (běžný úklid, donáška nákupu, pochůzky, praní a žehlení ložního či osobního prádla apod.)

 

 

dovoz a podání stravy, příprava stravy

 

 

*Označte všechny nebo některé z možností

 

4. Vhodnost současného ubytování

vhodné přiměřené ubytování (vlastní, či nájemní byt)

 

dle počtu následujících závad (vyšší patro bez výtahu, plíseň v bytě, fyzická náročnost topení, bez teplé vody, bez koupelny)

 

ubytovny, podnájmy (ne u příbuzných)

 

5. Věk žadatele

nad 65 let

 

nad 70 let

 

nad 75 let

 

nad 80 let

 

 

 

Závěr:

  • Tato pravidla byla schválena dne 15.6.2010 na 11. zasedání Rady města Liberec,
    usnesením č. 416/2010.
  • Tato pravidla nabývají účinnosti dnem 1.7.2010.
  • Tato pravidla v plném rozsahu ruší ke dni své účinnosti pravidla schválená na 12. zasedání Rady města Liberec ze dne 17.6.2008, č.usnesení 352/08 včetně úpravy schválené na 18. zasedání Rady města Liberec ze dne 3.11.2009, č.usnesení 665/09.
  • Žádosti o byt podané a evidované ke dni přijetí těchto pravidel, na jejichž základě dosud nebyla uzavřena nájemní smlouva, se posuzují jako žádosti podané podle těchto pravidel.
  • Žadatelé o prodloužení nájemní smlouvy musí splňovat podmínky dané těmito pravidly. Pokud tyto podmínky nesplňují, smlouva nebude prodloužena a bude jim zajištěna bytová náhrada.

zpět...

 

 


 

 

Byty na půl cesty

Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro organizace s platnou registrací k poskytování sociálních služeb, které zajišťují ve městě Liberci služby sociální prevence dle zákona 108/2006 Sb. o sociálních službách. Tyto organizace zastřeší osoby sociálně handicapované, osoby se sníženými psychosociálními dovednostmi, osoby žijící v rizikovém prostředí či vedoucí konfliktní způsob života, které nejsou schopny bez pomoci samostatně řešit svou nepříznivou sociální situaci, plnit povinnosti vyplývající z nájemního vztahu, platit nájemné, udržovat byt, dodržovat dobré  mravy v domě, jednat s úřady apod. Byty jsou s 24 h dohledem. Nájemcem bytů je organizace, která následně dle svých pravidel určuje komu bude bydlení poskytnuto a za jakých podmínek.

Doba nájmu:  
Na dobu určitou 2 roky s možností prodloužení. 

Nájemné:  
23,42 Kč/m2  - cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace

 

Přidělování bytů organizacím probíhá na základě podání žádostí organizací o tyto byty.
Písemné žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.

Žádosti jsou projednány v Komisi humanitní a schváleny Radou města Liberec.


Počet bytů na půl cesty k 1. 7. 2010            11
Nad Sokolovnou 616 2
Česká 617 1
Krejčího 1175-1178 8

 

zpět...

 

 

 


 

 

Vstupní byty 

Cílová skupina:
Byty jsou určeny pro organizace s platnou registrací k poskytování sociálních služeb, které zajišťují ve městě Liberci služby sociální prevence dle zákona 108/2006 Sb. o sociálních službách. Tyto organizace zastřeší osoby sociálně handicapované, osoby se sníženými psychosociálními dovednostmi, osoby žijící v rizikovém prostředí či vedoucí konfliktní způsob života, které jsou schopny s pomocí terénních pracovníků řešit svou nepříznivou sociální situaci (jedná se o osoby propuštěné z výkonu trestu, z výchovných zařízení, z ústavů sociální péče, z azylových domů, z bytů na půl cesty, pro příslušníky etnických skupin, uprchlíky, přistěhovalce, apod.). Byty jsou s částečným dohledem. Nájemcem bytů je organizace, která následně dle svých pravidel určuje komu bude bydlení poskytnuto a za jakých podmínek.


Doba nájmu:  
Na dobu určitou 2 roky s možností prodloužení.
 
Nájemné:  
23,42 Kč/m2  - cena je každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.

 

Přidělování bytů organizacím probíhá na základě podání žádostí organizací o tyto byty.
Písemné žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.

Žádosti jsou projednány v Komisi humanitní a schváleny Radou města Liberec.

 

Počet vstupních bytů k 1. 7. 2010
Krejčího 1175 - 1178 10

 

 


zpět...

 

 


 

 

Ubytování nízkého standardu - poskytnutí přístřeší

 

Cílová skupina:
Ubytovací jednotky jsou určeny zejména pro osoby bez přístřeší a osoby, které nesplňují podmínky pro přidělení jiných typů bydlení, nejsou ochotny spolupracovat, patří mezi neplatiče apod. Jedná se o zařízení poskytující ubytování sociálně vyloučeným osobám, u kterých je předpoklad či zjevná snaha změnit svou krizovou životní situaci. Cílem je snížit sociální a zdravotní rizika související s jejich způsobem života.

Doba ubytování:

  • na dobu určitou 6 měsíců (s možností prodloužení pouze ve výjimečném případě, žádost o prodloužení smlouvy o ubytování musí být podána před uplynutím doby ubytování.  Podléhá projednání v Komisi humanitní a schválení Radou města Liberec)
  • na dobu neurčitou na základě rozsudku okresního soudu na přivolení k výpovědi z nájmu bytu s bytovou náhradou poskytnutí přístřeší (provizorium na dobu nezbytně nutnou než si nájemce opatří řádné ubytování)
     

 

Nájemné:  45,51 Kč/m2 


Písemné žádosti se přijímají a evidují na odboru sociálních a zdravotních služeb.

Přidělování ubytovací jednotky probíhá dle Ubytovacího a domácího řádu ubytovny  schváleného Radou města Liberec dne 20.1.2009 usnesením č. 43/09 a nabývá účinnosti dnem 1.2.2009. Žádost o přidělení ubytovací jednotky je projednána v Komisi humanitní a schválena Radou města Liberec.

 

Počet ubytovacích jednotek k 1. 7. 2010
Kateřinská 156 11

 

 

ul. Kateřinská 156 

 

zpět...

 

 


 

 

Noclehárna

Cílová skupina:
Noclehárna poskytuje služby osobám bez přístřeší, které mají zájem o využití hygienického zařízení a přenocování. Cílem je snížit sociální a zdravotní rizika související s jejich způsobem života. V objektu noclehárny (ul. Kateřinská 156) je 24 h služba, kterou zajišťuje správce objektu. Přijímání osob do noclehárny se řídí kapacitou zařízení a pořadím příchozích. Podmínkou pro přijetí je bezinfekčnost.

Doba poskytnutí noclehu:  
1 noc s možností opakování
 
Cena za ubytování:   20,- Kč/1 osoba/1noc včetně lůžkovin 

 

Počet lůžek k 1. 7. 2010
Kateřinská 156 pokoj č. 3 - muži   8 lůžek
Kateřinská 156 pokoj č. 4 - muži   4 lůžka

 

 

zpět... 

 

Odkaz na dokument: Domovská stránka

Obsah naposledy aktualizoval(-a): Svatoňová Petra dne 26.7.2010.