Číslo: 2005/04, OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC, kterou se mění Obecně závazná vyhláška Statutárního města Liberec č. 2/2002 o vyhlášení závazné části územního plánu města Liberec, ve znění pozd. před.
č. 4/2005
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC,
kterou se mění obecně závazná vyhláška Statutárního města Liberec č. 2/2002 o vyhlášení závazné části územního plánu města Liberec,
ve znění pozdějších předpisů
Zastupitelstvo města Liberec schválilo na svém zasedání dne 30.6.2005 a 29.9 2005 usneseními č.124/05, 125/05, 180/05 a 183/05 podle § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), § 10 písm. d) a § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecním zřízení), ve znění pozdějších předpisů, 2., 15., 7c. a 17. změnu územního plánu města Liberec a vyhlášení jeho závazné části touto obecně závaznou vyhláškou:
Čl. 1
Obecně závazná vyhláška č. 2/2002 o vyhlášení závazné části územního plánu města Liberec, ve znění pozdějších předpisů se mění takto:
1 ) Článek 1 odst. 1 zní:
„1. Obecně závazná vyhláška vyhlašuje závaznou část územního plánu města Liberec schváleného Zastupitelstvem města Liberec dne 25.6.2002, upraveného 3. a 4. změnou územního plánu města Liberec, schválenou Zastupitelstvem města Liberec dne 24.2.2004 a dále upraveného 5., 6., 7a. a 10. změnou územního plánu města Liberec, schválenou Zastupitelstvem města Liberec dne 26.5.2005 a dále upraveného 2. a 15. změnou územního plánu města Liberec, schválenou Zastupitelstvem města Liberec dne 30.6.2005 a 7c. a 17. změnou územního plánu města Liberec, schválenou Zastupitelstvem města Liberec dne 29.9.2005. Ostatní části schváleného územního plánu města Liberec jsou směrné a o jejich úpravě rozhoduje obec (zde Statutární město Liberec) podle ustanovení § 31, odst. 3 stavebního zákona.“
2 ) V příloze D - Regulativy funkčního a prostorového uspořádání území v kapitole
7.2. Odkanalizování – rozvojové plochy , regulativ č. 11 zní :
„ 11. Do doby realizace kanalizační sítě napojené na centrální ČOV, lze povolit v návrhových plochách , ležících uvnitř hranice odkanalizovaného území, ( vyznačeného ve výkrese č. 5 ÚPN ), dočasné řešení odkanalizování a likvidace splaškových vod na podkladě zpracované ÚPD nebo ÚPP, která bude obsahovat časové omezení dočasného řešení a územní a technické podmínky budoucího připojení na centrální ČOV.“
3 ) Kapitola 3. Základní regulační podmínky, podkapitola 3.1. Zastavitelnost území
odstavec 3.1.2.a) Zastavitelná území (str.6 Regulativů funkčního a prostorového uspořádání území platného ÚPO) se doplňuje o bod :
„ • obchodně průmyslové plochy “.
4 ) Kapitola 3.Základní regulační podmínky, podkapitola 3.2.Využití území a umisťování činností, článek 3.2.1.2.a) Polyfunkční plochy (str.7 Regulativů funkčního a prostorového uspořádání území platného ÚPO) se doplňuje o bod :
„ • obchodně průmyslové plochy “.
5 ) Kapitola 3. Základní regulační podmínky, podkapitola 3.3. Přípustnost činností v zastavitelných územích (str.37 Regulativů funkčního a prostorového uspořádání území platného ÚPO) se doplňuje o bod :
„3. 3. 21obchodně průmyslové plochy (OPP)
- Obchodně průmyslové plochy jsou polyfunkční území pracovních aktivit a vybavenosti určené pro umístění průmyslových staveb a skladů s doprovodnými činnostmi a zvláštních obslužných činností městského až nadměstského významu.
- Zvláštním případem obchodně průmyslových ploch jsou obchodně průmyslové zóny, pro něž se vyhláškou města nebo jiným dokumentem stanovuje zvláštní režim, zpravidla režim areálu.
- Určujícím typem zástavby jsou výrobní haly tovární povahy, skladovací haly a kapacitní halové objekty obchodní vybavenosti.
- V obchodně průmyslových plochách jsou přípustné i stavby vybavenosti místního významu.
- Od ploch pro bydlení budou obchodně průmyslové plochy odděleny účinným pásem ochranné zeleně. Podmínky účinnosti určí svým stanoviskem příslušný dotčený správní úřad ochrany životního prostředí.
TABULKA Č.3.3/21 – SPECIFIKACE PŘÍPUSTNOSTI STAVEB PRO OBCHODNĚ PRŮMYSLOVÉ PLOCHY
Činnost Stavby Přípustnost Podmínka, limita
Bydlení rodinné domy nepřípustné
bytové domy venkovského charakteru
viladomy
bytové domy v blocích
vícepodlažní bytové domy
Průmysl, řemesla samostatné stavby pro průmyslovou výrobu podmíněné nesmí být průmyslová prvovýroba
areály pro průmyslovou výrobu
provozovny drobné/řemeslné výroby a služeb přípustné
sklady a skladovací plochy
prodejní sklady
areály stavební výroby vč.betonárek a obaloven nepřípustné
Zemědělství, lesnictví,veterinární péče stavby pro zajištění a zpracování zemědělské produkce (např. přístřešky pro mechanizaci, opravny zemědělské techniky, stodoly, sýpky) nepřípustné
sklady hnojiv
školky ovocných a okrasných dřevin
samostatné skleníky
stavby pro malovýrobní a samozásobitelský chov zvířat (např. stáje, králíkárny, malá hnojiště) nepřípustné
stavby pro chov koní
stavby a zařízení pro chov kožešinových zvířat
útulky pro zvířata
veterinární ordinace integrované
stavby a zařízení pro zajištění a zpracování zahradnické produkce (např. vazárny, opravny zahradnické techniky)
Stravo-vání, ubytování restaurace, hostince podmíněné v obchodní části areálu
integrované jídelny, bufety a restaurace související s hlavní činností
hotely, motely, penziony, hostely v obchodní části areálu
ubytovny, koleje související s hlavní činností
Obchod, služby obchodní zařízení, hypemarkety přípustné
obchodní domy
Integrované provozovny služeb podmíněné související s hlavní činností
samostatné provozovny služeb v obchodní části areálu
prodejny integrované související s hlavní činností
samostatné prodejny a obchody související s hlavní činností
prodejní stánky související s hlavní činností
tržiště provozem ani obsluhou neomezí hlavní činnost
tržnice
autobazary
Kultura, církev stavby pro kulturní účely nepřípustné
integrovaná kulturní zařízení (např. knihovny, galerie, menší kluby) podmíněné související s hlavní činností
kostely, kaple, modlitebny místního významu
Správa stavby pro administrativu a veřejnou správu podmíněné související s hlavní činností
stavby pro archivnictví
integrovaná zařízení administrativy
Školství, vzdělávání, výzkum mateřské a základní školy nepřípustné
stavby pro vědu a výzkum přípustné
integrovaná zařízení pro vědu a výzkum (např. laboratoře, dílny)
integrovaná zařízení pro vzdělávání a mimoškolní činnost (např. přednáškové sály, klubovny ap.) podmíněné související s hlavní činností
Zdravotnictví, sociální péče stavby pro bydlení sociálního charakteru (např. domy penziony, domy s pečovatelskou službou) nepřípustné
stavby pro sociální účely (např. domovy důchodců, azylové domy)
specializované kliniky
integrovaná zařízení pro sociální účely (např. domovinky, denní stacionáře)
integrovaná zdravotnická zařízení (ordinace) podmíněné související s hlavní činností
Sport, rekreace areály volného času, centra pohybových aktivit nepřípustné
dětská hřiště
jezdecké plochy a stezky
tělocvičny, sokolovny, kryté haly
víceúčelová nekrytá hřiště bez zvláštního vybavení
samostatné zahrady se zahradními stavbami (např. přístřešky, altány)
stavby pro individuální rekreaci - zahrádkářské chaty
stavby pro individuální rekreaci – rekreační chalupy
integrovaná sportovní zařízení (např. fit centra, sauny) podmíněné související s hlavní činností
rozhledny a vyhlídkové věže související s hlavní činností
Ochranaa obrana hasičské zbrojnice podmíněné související s hlavní činností
policejní stanice místního významu
stanice integrovaného záchranného systému místního významu
Dopravní vybavenost odstavné a parkovací plochy osobních aut přípustné
parkovací objekty
garáže samostatné nepřípustné
garáže hromadné podmíněné provozem ani obsluhou neomezí hlavní činnost
odstavné a parkovací plochy autobusů související s hlavní činností
odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů související s hlavní činností
ČS PHM integrované v parkovacích objektech a hromadných garážích provozem ani obsluhou neomezí hlavní činnost
služby pro dopravu související s hlavní činností
Technic-ká vybave-nost nosiče telekomunikačních a radiokomunikačních zařízení na objektech podmíněné neporuší architektonický a krajinný ráz
nosiče telekomunikačních a radiokomunikačních zařízení samostatné (stožáry, tubusy)
sběrné dvory a sběrny druhotných surovin přípustné
6. Stavby a úpravy neuvedené v tabulce č.3.3/21 jsou v obchodně průmyslových plochách nepřípustné.
4.3 PŘEHLED PLOCH
Číslo lokality dle 17.změny Z17/1
Katastrální území Růžodol I
Velikost plochy (m2) 567.382
Původní využití navrhované v platném ÚPO Liberec Plochy průmyslové výroby (VP)
Využití navržené v 17.změně Obchodně průmyslové plochy (OPP)
Dopravní přístupnost Ze sběrné komunikace navržené v platném ÚPO od křižovatky Total napojené na sběrnou komunikaci, jejíž vedení od křižovatky Svárov na silnici R35 je předmětem 11.změny ÚPO
Napojení na inženýrské sítě Shodně s průmyslovou zónou Růžodol I – Sever - bez vlivu na koncepci ÚPO
Poznámka Hlavní předmět 17.změny – změna navrženého funkčního využití
Limity využití území Zasažena OP železniční trati, OP vyplývajícími z provozu letiště Liberec
„
Čl. 2
Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. listopadu 2005.
Ing. Jiří Kittner v. r.
Primátor města Liberce
Ing. Eva Kočárková v. r.
Náměstkyně primátora města Liberce
