Složitější podmínky výstavby v Radčicích a Kateřinkách

Okrajové části Liberce mají z hlediska využitelnosti pozemků ke stavbám zhoršenou pozici. Vztahují se totiž na ně různé regulativy a omezení, které město neumí ovlivnit. Takový závěr vyplynul z úterní debaty.

Úvod patřil tradičně seznámením s procesem tvorby nového územního plánu, který musí mít města podle zákona do roku 2020 hotový. Vedle připomenutí termínů veřejného projednání návrhu územního plánu, který je 13. června v Domě kultury Liberec, byl jedním z nejdůležitějších momentů zpráva o dohadovacích řízeních s dotčenými orgány (lesy, CHKO, silnice, správci inženýrských sítí a další). K tomuto tématu se pozdější diskuze s občany často vracela.

„V návrhu územního plánu jsme se zaměřili na ochranu veřejných prostranství, na nové cesty pro pěší a cyklisty. Z hlediska Kateřinek je důležitým prvkem využití původních fabrik, tzv. brownfields podél Černé Nisy. Město počítá s tím, že budou tyto stavby do budoucna využitelné,“ řekl mimo jiné projektant územního plánu arch. Jiří Plašil.

Liberci ubývají rozvojové plochy pro bydlení, což je v severovýchodní oblasti města ještě zřetelnější kvůli ochraně přírody a blízkosti lesa. K tomu také směřovaly dotazy několika občanů, jejichž pozemky nejsou z těchto důvodů stavebně využitelné. Často jejich plány překazila blízkost lesa, kde musí být  pětadvacetimetrové ochranné pásmo bez stavební činnosti. „Je to přesně ten případ, kdy město proti tomu nic nezmůže. Dotčený orgán striktně na svých podmínkách trvá, i když jsme se snažili prosadit co nejvíce stavebních ploch. Dalším omezením je zastavitelnost území, která dramaticky klesá až na sedm procent z plochy pozemku. Vlastníci pozemků samozřejmě mohou podat námitku. Musí tak učinit do 20. června,“ vysvětlil určený zastupitel pro územní plán, náměstek primátorky Jiří Rutkovský.

„Případné nové stavby v Radčicích jsou skutečně problematické, protože se jedná o okraj chráněné krajinné oblasti a lokalita je ochranáři velmi ostře sledována,“ potvrdil Jiří Plašil.

Problémy, které se objevují po celém městě, jsou různé ostrůvky s garážemi, které se v návrhu územního plánu ocitají v nezastavitelných plochách, přestože na mnoha místech fyzicky stojí několik let. Město spolu a projektantem budou tyto případy ještě řešit.

Na závěr debaty poděkoval všem náměstek primátorky Jiří Šolc s tím, že právě účast a aktivní zapojení občanů do procesu tvorby nového územního plánu vytváří dobrý předpoklad k tomu, aby územní plán byl ku prospěchu občanů, města a jeho rozvoji.

Nejbližší další beseda se uskuteční ve čtvrtek 18. dubna od 17.00 v ZŠ Aloisina Výšina. Týkat se bude Králova Háje, sídliště Kunratická, Franklinovi, Starého Harcova, Nového Harcova a Kunratic. S návrhem územního plánu se občané mohou seznámit na stránkách www.UzemniPlanLiberec.cz.

 

 

 

 

Text a foto: Pavel Chmelík

• Všechny články
• Aktuality
• Z úřadu

Co byste neměli vynechat
Užijte si Liberec